Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-899/13
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Деревцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/13 по исковому заявлению Гордеевой Т.В., Гордеева Е.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е., А., к Министерству обороны Российской Федерации в лице Территориального отделения Федерального Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Гордеева Т.В., Гордеев Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е., А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указали, что **/**/**** между Гордеевым Е.А. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» был заключен договор найма жилого помещения №. На основании указанного договора социального найма было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственно собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 94,4 кв.м., расположенное по адресу: ..... По договору социального найма нанимателем квартиры является Гордеев Е.А., вместе с ним в квартиру были вселены члены его семьи – жена Гордеева Т.В., несовершеннолетние дети – Е., Е.
**/**/**** истец Гордеев Е.А. обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в ответе на заявление ему было разъяснено, что в настоящее отсутствуют какие-либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.
Просят признать право собственности по 1/4 доли за Гордеевым Е.А., Гордеевой Т.В., Е., А. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,4 кв.м., расположенную по адресу: .....
В судебном заседание истцы Гордеева Т.В., Гордеев Е.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е., Е. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель истца Гордеева Е.А. - Мустафаева С.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в лице Территориального отделения Федерального Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в .... в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/**** Гордееву Е.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: .....
В жилое помещение вместе с нанимателем вселились следующие члены семьи: Гордеева Т.В. - супруга, дети - Е. **/**/**** года рождения, А. 2011года рождения (л.д. 8).
Как следует из технического паспорта, справки МУП «БТИ ....» спорное жилое помещение – ..... постройки, находится на 5-6 этажах шестиэтажного дома с мансардой, общая площадь – 94,4 кв.м., жилой площадью – 73,5 кв.м., жилых комнат - 3, площадь коридоров – 6,5 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., кухня – 9,6кв.м. (л.д. 9-10, 11).
В подтверждение расхождения площадей предоставленной по договору социального найма квартиры и площади квартиры, указанной в техническом паспорте, истцами представлено Заключение МУП «БТИ ....», согласно которому в договоре социального найма площадь квартиры указана без учета данных БТИ, перепланировка квартиры не производилась (л.д.18).
Согласно представленным справкам МУП «БТИ ....» от **/**/**** Гордеев Е.А., Гордеева Т.В. ранее в приватизации объектов недвижимости не участвовали (л.д. 17-18).
В соответствии со справкой администрации Марковского муниципального образования, поквартирной карточкой по адресу: .... со **/**/**** зарегистрированы и проживают Гордеев Е.А., Гордеева Т.В., несовершеннолетние Е., Е. (л.д.31-32).
Как следует из представленных Управлением Росреестра по .... правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
Истцами предпринимались попытки зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, с соответствующим заявлением они обратились в ФКГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», однако им было отказано. Согласно письму Начальника территориального отдела .... ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации в настоящее время отсутствуют какие – либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, предложено обратиться в суд.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.
Принимая во внимание, что ранее Гордеев Е.А., Гордеева Т.В. в приватизации жилых помещений не участвовали, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако, зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не имеют возможности, то суд считает необходимым исковые требования о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордеевой Т.В., Гордеева Е.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Е., А. удовлетворить.
Признать за Гордеевой Т.В., Гордеевым Е.А., Е., А. право собственности по 1/4 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,4 кв.м., расположенную по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: О.П. Коткина
