Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-898/2014
Дело № 2-898/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г. Емва Республики Коми
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,
при секретаре Сенюковой О.В.,
с участием представителя истца Турьева Е.М. адвоката Кулаго М.Ю., удостоверение № 116, ордер № 364 от 23.07.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турьева Е. М. к администрации сельского поселения «Шошка» об изменении статуса объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Турьев Е.М. обратился в суд с заявлением к администрации сельского поселения «Шошка» об изменении статуса объекта недвижимости. В обосновании иска указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> он получил свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Даная квартира получена им в порядке наследства по завещанию. На указанной жилплощади никто не зарегистрирован. В настоящее время он желает оформить надлежащим образом земельный участок, на котором находится жилое помещение, однако жилое помещение значится как квартира, а земельные участки предоставляются только под обслуживание жилого дома. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) в одноквартирном жилом <адрес>, составленного по состоянию на <данные изъяты>2005, здание является жилым домом, 1925 года постройки, одноэтажное, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади – <данные изъяты> кв.м. и подсобной площади- <данные изъяты> кв.м. Здание состоит из одной однокомнатной квартиры, в имеется квартире кухня, два коридора и комната. Площадь квартиры соответствует площади здания – <данные изъяты> кв.м. Спорная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом с комнатой и помещениями вспомогательного использования. Конструктивные элементы дома не содержат признаков многоквартирного дома, то есть фактически представляет собой жилой дом. Схема расположения земельного участка, на котором стоит дом, также содержит сведения о том, что это жилой дом. Земельный участок выделен под обслуживание жилого дома.
Истец Турьев Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца адвокат Кулаго М.Ю. требования, указанные в заявлении, поддержала, просила изменить статус жилого помещения, суду пояснила, что изменение статуса жилого помещения истцу необходимо для надлежащего оформления земельного участка, прилегающего к дому, которым фактически Турьев Е.М. владеет и использует как приусадебный участок.
Представитель администрации сельского поселения «Шошка» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против требований Турьева Е.М. не возражает.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Турьев Е.М. является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Турьеву Е.М. на праве собственности, получена им в порядке наследства по завещанию, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.6).
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.
Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта, выданного Республиканским бюро технической инвентаризации <адрес>, следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в одноквартирном жилом доме (л.д.7-8).
Таким образом, Турьеву Е.М. на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой, т.е. не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме.
При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит Турьеву Е.В., в связи с чем, его требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными, поскольку, квартира, об изменении статуса которой просит истец, представляет собой обособленный объект недвижимости - здание, которое состоит из комнат, кухни и расположено на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.
При изложенных обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 16 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым требования Турьева Е.М. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст.197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Турьева Е. М. удовлетворить.
Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Турьеву Е. М., на статус (вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья М.В. Петрова
