Решение от 09 сентября 2014 года №2-898/2014

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    9 сентября 2014 года                                                г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Старцевой С.П.,
 
    при секретаре Григорьевой А.В.,
 
    с участием истца Руофф Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2014 по иску Руофф Екатерины Леонидовны к Руофф Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Руофф Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Руофф А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ... по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., после чего зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. ... года, в связи с допущенной в указанном свидетельстве технической ошибкой, было выдано новое свидетельство на квартиру серии ....
 
    После приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Руофф А.А., который до 2010 года был мужем. ... решением мирового судьи судебного участка № ... брак с ответчиком расторгнут, после чего Руофф А.А. забрал из квартиры свои вещи и выехал на другое место жительства. Выезд из квартиры был осуществлен ответчиком добровольно и без каких-либо препятствий с ее стороны в пользовании данным жилым помещением. При этом, с момента расторжения брака, ответчик не вел с ней общего хозяйства и не оплачивал коммунальные платежи за квартиру. Соглашение между ней и ответчиком о сохранении за бывшим мужем права пользования квартирой не заключалось.
 
    В настоящее время ответчик находится за пределами Тульской области, о чем сообщил во время телефонного разговора. Также ответчик сообщил, что не возражает против снятия его с регистрационного учета в ее квартире, но не имеет возможности приехать в Алексинский район для разрешения спора во внесудебном порядке.
 
    Полагает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права полноценно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также уплачивать в отношении него коммунальные платежи только исходя из фактического количества проживающих в квартире лиц.
 
            Просила суд признать Руофф Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
 
        В судебном заседании:
 
        Истец Руофф Е.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
 
    Ответчик Руофф А.А. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается телефонограммой об уведомлении о явке в судебное заседание.
 
    С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
 
        Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.
 
    Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.
 
    К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Руофф Е.Л. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АД ... от ... (л.д.5).
 
    Согласно справке от ... года, выданной ООО «... Управляющая Компания», в ..., зарегистрированы: Руофф Е.Л., Руофф А.А., .... (л.д.16).
 
    Из свидетельства о расторжении брака I-БО ... от ... года, выданного сектором ЗАГС администрации МО р...., брак между Руофф А.А. и Руофф Е.Л. прекращен ... года, о чем ... составлена запись акта о расторжении брака ... (л.д.4).
 
    В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели.
 
    Так свидетель ... показала, что истица приходится ей дочерью, которой в 2005 году она с мужем дала деньги на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .... Супруг дочери Руофф А.А. был только зарегистрирован в указанной квартире, но выехал из нее еще до расторжения брака с дочерью. Его никто не выселял, он уехал работать и сказал, что больше не вернется. Ему претензий никто не предъявлял, коммунальные услуги он не оплачивает.
 
    Свидетель ... пояснила, что с Руофф Е.Л. они являются соседями. Муж Руофф Е.Л. также жил в квартире истицы, но уже 4 или 5 лет не живет в квартире. Он уехал добровольно, вещей его в квартире нет. Коммунальные платежи осуществляет Руофф Е.Л..
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Руофф А.А. не проживает в указанной, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет, платежи за коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры – Руофф Е.Л..
 
    В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
        С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Руофф Е.Л. к Руофф А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - ..., расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно освободил жилое помещение, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Кроме того, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, его вещей в доме нет, он не обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения не является.
 
    Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Руофф Е.Л., заключенного с Руофф А.А. суду не представлено.
 
    Суду так же не представлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у Руофф А.А., который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со стороны ответчика не поступало.
 
    Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, квартирой №..., расположенной по адресу: ..., за Руофф А.А. на определенный срок не имеется.
 
    То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области ... от ... года, при решении данного вопроса правового значения не имеет.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Руофф Е.Л. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения.
 
    Разрешая требования истца об обязании органа регистрационного учета в лице УФМС по Тульской области о снятии Руофф А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
 
    Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда, а требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        исковые требования Руофф Екатерины Леонидовны к Руофф Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
        Признать Руофф Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
        Данное решение является основанием для снятия Руофф Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья