Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-898/2014
Дело № 2-898/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» июля 2014 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Авдиенко А.Н.
при секретаре Писаревой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танаковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А и Т, к Крикунову П.И., Иванкову Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Танакова Е.А. первоначально обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А и Т о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она и ее дети являются собственниками квартиры <адрес> в 1/3 доле каждый. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ими на основании договора купли-продажи от 15.05.2012 и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2012 года. В принадлежащей им квартире зарегистрированы ответчики Крикунов П.И., Иванков Н.М., Загоскина Л.В., Крикунова Н.В. и Крикунов А.А., но не проживают в ней более года. Членами ее семьи ответчики не являются, договор найма с ними не заключался. В настоящее время истец желает распорядиться имуществом, однако наличие зарегистрированных лиц препятствует ей в распоряжении имуществом. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков Крикунова П.И., Иванкова Н.М., Загоскину Л.В., Крикунову Н.В., Крикунова А.А. утратившими право пользования принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям квартирой.
В судебном заседании 09 июля 2014 года представитель истца Танакова Н.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования Танаковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А и Т, уточнила, поскольку ответчики Загоскина Л.В., Крикунова Н.В. и Крикунов А.А. добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире, просила признать утратившими право пользования жилым помещением Крикунова П.И. и Иванкова Н.М..
Ответчики Крикунов П.И., Иванков Н.М. в суд не явились, место жительства их в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя истца Танакову Н.Б., изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Танакова Е.А. и ее несовершеннолетние дети А и Т являются собственниками квартиры <адрес> в 1/3 доле каждый. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ими на основании договора купли-продажи от 15.05.2012 и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2012 года.
Из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы ответчики Крикунов П.И., Иванков Н.М., Загоскина Л.В., Крикунова Н.В. и Крикунов А.А.; 18 марта 2014 года Загоскина Л.В., Крикунова Н.В. и Крикунов А.А. сняты с регистрационного учета в добровольном порядке.
Ответчики Крикунов П.И. и Иванков Н.М. в квартире истца не проживают более года, вещей их в квартире истца нет.
Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Крикунов П.И. и Иванков Н.М. в принадлежащей истцу и ее несовершеннолетним детям квартире не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратили.
В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчиков Крикунова П.И. и Иванкова Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Танаковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, Т, к Крикунову П.И., Иванкову Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Крикунова П.И. и Иванкова Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2014.
Судья А.Н. Авдиенко
