Решение от 03 июля 2013 года №2-898/2013

    Дело № 2-898/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Раевский РБ                                             03 июля 2013 года       
 
 
    Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего судьи Павловой Э.А.,
 
    с участием представителя истицы Галиевой - Биккулова А.А., действующего на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевского нотариального округа Республики Башкортостан Афанасенко Е.М., зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на три года,
 
    при секретаре Пономарёвой О.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель истицы Пищулина А.К., действующая на основании доверенности уполномочивающей представителя правом на подписание искового заявления и предъявления иска в суд, обратилась в интересах истицы Галиевой в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками.
 
    Иск мотивирован тем, что в 1997 году истица купила дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Башкортостан <адрес>. Является единственной владелицей и собственником указанного жилого дома. В доме никто не зарегистрирован. Договор о купле-продаже дома с прежними владельцами не заключали, по устной договоренности произвели расчеты и никто ни к кому не имеет никаких претензий. Дом расположен на земельном участке площадью 4282 кв.м с кадастровым номером 02:02:250101:52, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома составляет 37,2 кв.м, из неё жилая площадь 22,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом. Истица решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с надворными постройками в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При этом стало известно, что зарегистрировать право собственности на жилой дом не удастся, так как в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанном жилом доме. Право собственности на жилой дом с надворными постройками, в установленном порядке не было зарегистрировано. Спора о праве собственности не имеется. Истица просит признать право собственности за Галиевой на жилой дом N 7 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы Галиевой - Биккулов А.А., действующий на основании указанной доверенности, исковые требования поддержал, просит признать право собственности за Галиевой на жилой дом N 7 с надворными постройками по адресу: <адрес> вопросы суда представитель истицы показал, что дом был куплен истицей в 1997 году, однако дом, в установленном порядке не был зарегистрирован. Истица решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с надворными постройками, но стало известно, что зарегистрировать право собственности на жилой дом не удастся, так как в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о жилом доме. Спора о праве собственности нет.
 
    Истица Галиева М.А. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии истицы на основании ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик (его представитель) Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от Главы Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан Сысоева А.А. имеется в материалах гражданского дела заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть гражданское дело по иску без его присутствия, исковые требования Галиевой о признании права собственности на жилой дом N 7 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес> признает в полном объеме.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.
 
    На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).
 
    Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Свидетели Рашитова Л.А. и Галимова З.Р. в судебном заседании показали, что дом N 7 с надворными постройками по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. Дом Галиева М.А. купила более 15 лет назад у Файзуллиной М.М.
 
    Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и датированной ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4282 кв.м, кадастровый номер 02:02:250101:52, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (похозяйственная книга № лицевой счет 476, стр. 6ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.<адрес> сельсовета <адрес> РБ).
 
    Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка площадью 4282 кв.м., кадастровый номер 02:02:250101:52, вид права - государственная собственность, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта, выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2876, год постройки жилого дома А:1962, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 55,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,2 кв.м. (из неё жилой площадью 22,5 кв.м, подсобной площадью 14,7 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 17,8 кв.м. Состав объекта: жилой дом (материал стен - бревенчатые, обшивка ДВП) площадью застройки 43,2 кв.м., веранда (материал стен-тесовые) площадью застройки 14,9 кв.м, веранда (материал стен-тесовые) площадью застройки 2,9 кв.м, летняя кухня (материал стен-тесовые) площадью застройки 19,8 кв.м, сарай (материал стен - тесовые) площадью застройки 20,4 кв.м, баня (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 19,2 кв.м, уборная (материал стен-тесовые) площадью застройки 1,3 кв.м., ворота (ворота металлические решетчатые), забор (тесовый решетчатый), забор (металлическая сетка).
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, у истицы имеются все предусмотренные законом правовые и фактические основания для признания за ней права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности на дом и надворные постройки не зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Галиевой к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Галиевой к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
 
    Признать за Галиевой ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Республики<адрес>ю всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 55,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,2 кв.м (из неё жилой площадью 22,5 кв.м, подсобной площадью 14,7 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 17,8 кв.м, с надворными постройками: летняя кухня (материал стен-тесовые) площадью застройки 19,8 кв.м, сарай (материал стен - тесовые) площадью застройки 20,4 кв.м, баня (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 19,2 кв.м, уборная (материал стен-тесовые) площадью застройки 1,3 кв.м., ворота (ворота металлические решетчатые), забор (тесовый решетчатый), забор (металлическая сетка).
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:         Э.А. Павлова