Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-898/14
Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-898/14
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи
Капиной М.В.
При секретаре
Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)
Кротких М.Л. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица и ее представитель дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Как следует из искового заявления и представленных материалов, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>. В целях улучшения потребительских свойств и условий проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным проемом в жилую комнату № 2; возведена перегородка между коридором № 5 и жилой комнатой № 2, в результате чего изменилась площадь комнаты № 2 с 21,4 кв.м до 17,0 кв.м. и изменилась площадь коридора № 5 с 2,9 кв.м до 4,6 кв.м; переустройство заключается в установке сантехнического оборудования в кухне. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.
Представитель ответчика Администрации г.Жуковский не возражает против заявленных требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес> (л.д.7).
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом в жилую комнату № 2; возведена перегородка между коридором № 5 и жилой комнатой № 2, в результате чего изменилась площадь комнаты № 2 с 21,4 кв.м до 17,0 кв.м. и изменилась площадь коридора № 5 с 2,9 кв.м до 4,6 кв.м; переустройство заключается в установке сантехнического оборудования в кухне, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 26.07.2011 г. (л.д.24-28).
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ООО Сигма» (л.д.8-23).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 26.07.2011 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 1 месяца.
Судья:
