Решение от 22 июля 2014 года №2-897/2014

Дело № 2-897/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 г.                                                                                    г. Алдан
 
    Алданский районный суд РС (Я) в составе:
 
    председательствующего судьи Винтман Н.С.,
 
    при секретаре Лончаковой Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Крисову О.А., Крисову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
             В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «Поселок Нижний Куранах», в обоснование указав, администрацией МО «Поселок Нижний Куранах» было установлено, что по адресу: ....... зарегистрированы Крисов О.А. и Крисов С.А. Спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилого фонда. Согласно справке управляющей компании ООО «Жилсервис» в данном жилом помещении Крисов О.А. зарегистрирован с 1991 года, Крисов С.А. - с 1993 г. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что ответчики в доме не проживают, отсутствуют личные вещи, жилое помещение открыто, имеется свободный доступ. Крисов О.А. проживает в бане, Крисов С.А. проживает ......., работает в ОАО Алданзолото ГРК». Полагают, длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что они в этом жилом помещении не нуждаются. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
    В судебном заседании представитель МО «Поселок Нижний Куранах» -Воронина Н.Г. (по доверенности) на иске настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, ответчики более шести месяцев в доме не проживают, что позволяет сделать вывод, что в данном жилом помещении они не нуждаются. Дом приходит в непригодное для проживания состояние, финансовые возможности для содержания дома у ответчиков отсутствуют. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
    Ответчики Крисов О.С. и Крисов С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, с участием представителя.
 
    Представитель ответчиков - Соловьева О.В. (по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время планируют самостоятельно провести ремонт в квартире, приобрели материалы. В связи с ремонтными работами личные вещи хранятся в бане. Проводят работы по ремонту печи. Иного жилья ответчики не имеют, в ближайшее время будут предпринимать попытки по оформлению дома в свою собственность. Задолженность по электроэнергии отсутствует. Просила в удовлетворении требований отказать, взыскать с администрации МО «Поселок Нижний Куранах» в пользу ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб.
 
         Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям:
 
    Согласно передаточному акту [Номер] от [Дата], утвержденному распоряжением администрации Муниципального образования «Алданский район» ....... от [Дата], жилой дом по адресу: ....... передан в муниципальную собственность Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района.
 
    Как видно из справки ООО «Жилсервис» по адресу: ....... с [Дата] зарегистрирован Крисов О.А., а [Дата] - Крисов С.А. Согласно ордеру [Номер] от [Дата] спорное жилое помещение было предоставлено Крисову А.М. (отцу ответчиков) на состав семьи 5 человек.
 
    Из акта обследования жилого помещения от [Дата] составленного комиссией МО «Поселок Нижний Куранах» установлено, что в данном доме, [Номер] по ....... ответчики не проживают длительное время, более шести месяцев, в доме личные веще ответчиков отсутствуют, жилое помещение открыто, имеется свободный доступ.
 
    Из представленных суду материалов установлено, что ответчики своего жилья не имеют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) от [Дата] об отсутствии сведений о правах данных лиц на объекты недвижимого имущества.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение является не благоустроенным, с печным отоплением. Задолженности за электроэнергию по данному адресу, не имеется, что подтверждается справкой оператора абонентской службы «Энергосбыта» от [Дата]
 
    Таким образом, ответчики зарегистрированы по адресу: ....... как члены семьи нанимателя - отца Крисова А.М.
 
    Договор социального найма указанной квартиры в письменном виде с ответчиками не заключался, однако ответчики проживали в доме с согласия администрации МО «Поселок Нижний Куранах», зарегистрированы по данному адресу, таким образом, фактически между сторонами был заключен договор социального найма. Правоотношения, возникшие между сторонами, должны регулироваться главой 8 Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище.
 
    Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны, в договоре найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
 
    Доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, приобрели право на иное жилое помещение и добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением истцом не представлено.
 
    Так, из представленных суду фототаблиц следует, что в данном жилом помещении находятся личные вещи ответчиков, проводятся ремонтные работы печи в доме. Задолженности по электроэнергии не имеется.
 
    Таким образом, оснований полагать, что ответчики выехали из жилого помещения, не нуждаются в нем, у суда не имеется.
 
    Доводы представителя истца о том, что у ответчиков отсутствуют финансовые возможности для проведения ремонта и приведения жилого помещения в надлежащее состояние, не являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, все установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что отсутствие ответчиков на спорной жилой площади носит вынужденный характер и не может рассматриваться как отказ ответчиков от своих прав на жилое помещение. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением нарушит право ответчиков на жилую площадь.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет указанное требование с учетом требования о разумности. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
 
    С учетом обстоятельств дела, количества судебных разбирательств, сложности дела, фактически совершенных представителем действий, принципов разумности, справедливости суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере ....... руб., по ....... руб. в пользу каждого соответственно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Крисову О.А., Крисову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» в пользу Крисова О.А. расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» в пользу Крисова С.А. расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Алданский районный суд РС (Я) путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья Алданского
 
    районного суда РС (Я):                                                    Винтман Н.С.