Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-897/2013
Дело №2-897/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2013г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Гафаровой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Сорокина ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ № истица унаследовала жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>
Истицей ДД.ММ.ГГГГ под № была взята архивная выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в хозяйстве по лицевому счету № по адресу: <адрес> главой семьи значится Фёдеров ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в составе семьи значится Фёдерова ФИО3, жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ возведения, в графе «Земля, находится в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» всего приусадебной земли - 0,15 га.
Истица заказала межевой план, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № общей площадью земельного участка № кв.м.
Данный земельный участок размером № кв.м истица унаследовала вместе с домом в ДД.ММ.ГГГГ., пользовалась земельным участком, как бывший собственник домовладения и затем истица не была отмечена кем-либо, как самозахватчик земельного участка.
В соответствии п.6.1.ст. 19и п.3ст. 20 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре», п.4 ст.25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточнённой площади,даже если она превышает площадь указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешённого использования.
Данная норма регулирует правоотношения возникшие в связис несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющийся площади образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
Федеральный Закон № от ДД.ММ.ГГГГ установил, что постановка на кадастровый учёт земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы установленные в данной местности.
Согласно акту согласования границ с пользователями соседних участков и землями населённых пунктов Администрации <данные изъяты>(схема размещения земельного участка подписана, утверждена) границы земельного участка являются сложившимися.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к Главе Администрации городского округа <адрес> разрешить приватизировать данный земельный участок,получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ под№ № за подписью заместителя начальника Управления по земельным ресурсам ФИО9Муллакаева о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд и оформить в собственность не представляется возможным.
Истица полагает, что отказ в предоставлении ей спорного земельного участка в собственность (бесплатно) является необоснованным.
Истица Сорокина ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, под кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации ГО <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Сорокина ФИО1 ее представитель - Узянбаева ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истица Сорокина ФИО1 после смерти Федоровой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, удостоверенного исполкомом <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ. унаследовала домовладение, находящееся в БАССР <адрес>, <адрес> Указанное домовладение состоит из бревенчатого дома общеполезной площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Первой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР Гущиным ФИО5
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющего обязанности нотариуса <адрес> РБ Халиковой ФИО6 - Сатыевой ФИО7 в первой Уфимской государственной нотариальной конторе было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу Федоровой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Сорокиной ФИО1 на домовладение, находящееся в БАССР <адрес>, д.Баланово, удостоверенное Гущиным ФИО8 старшим государственным нотариусом Первой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3-3262.
Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в справочнике «БАССР. Административно-территориальное деление на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в <данные изъяты> <адрес> значится <адрес> (с. 330). В объяснительной записке <данные изъяты> БАССР в информационно-статистический отдел Президиума Верховного Совета БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, по подготовке справочника административно- территориального деления БАССР, в пункте 2 о <данные изъяты> значится: «<данные изъяты>» (№). Дата объединения населенных пунктов не указана. Других сведений не имеется.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес>, по похозяйственной книге <адрес> <адрес> за 1949-1951 годы в хозяйстве по лицевому счету № по адресу: Воеводское главой семьи значится Федоров ФИО2 (отчество написано неразборчиво), ДД.ММ.ГГГГ года рожд., в составе семьи значится Федорова ФИО3, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рожд. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой <адрес> года возведения, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» всего приусадебной земли - 015.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес>, по похозяйственной книге <данные изъяты> <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы по лицевому счету № по адресу: № главой семьи значилась Федорова ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ Главой семьи значится Сорокина ФИО1 (дата рождения не указана). В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой <адрес> кв.м ДД.ММ.ГГГГ возведения. В дополнительных сведениях указано следующее: «свидетельство о праве на наследство».
Согласно справки о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ Архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты>, в соответствии с Положением «Об Адресном реестре городского округа <адрес> Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа <адрес>-Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Главное управление архитектуры- и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан присваивает почтовый <адрес>на ранее существовавший адрес домовладения: д.Баланово <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Демсмкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сорокиной ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на дом в порядке наследования и в силу ст.61 ГПК РФ, не подлежат повторному доказыванию. Даны решением за Сорокиной ФИО1. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом литер А общей площадью 25.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес>, указанный земельный участок площадью № кв.м поставлен на кадастровый учет за номером №
Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен вид разрешенного использования для данного земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию <данные изъяты> о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам Администрации <данные изъяты> истице сообщено, что согласно решению Совета городского округа <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд, в связи с чем, предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
Между тем, данный отказ нельзя признать правомерным по следующим основаниям.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение.
В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Доказательств того, что спорный земельный участок расположен в границах территории, зарезервированной в установленном действующим законодательством порядке для муниципальных нужд, суду не представлено.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
На основании изложенного, исковые требования Сорокиной ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиной ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 12 июля 2013г.
Согласовано судья Зубаирова С.С.
