Решение от 18 сентября 2014 года №2-897/14

    Дело № 2-897/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года                            г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
 
    при секретаре Юматовой О.А.,
 
    с участием истца Солопова Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Солопова Д.Ю. к администрации Вышневолоцкого района Тверской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, Гущину В.Б., Гущину А.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
установил:
 
    Солопов Д.Ю. обратился в суд с иском к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    В обоснование исковых требований указано, что <дата> умерла мать истца – ФИО2, которая являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру <№>, находящуюся в доме <№> по <адрес>; земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО2 Истец является ее единственным наследником по закону.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    <дата> по договору купли-продажи, который был заверен нотариально, указанные выше земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО2, в связи с чем данное имущество должно составлять наследственную массу. Однако государственная регистрация данной сделки не произошла. Истец длительное время пользовался указанным имуществом, осуществлял текущие платежи, ремонт и содержание данного имущества.
 
    В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок нотариусом отказано, в связи с чем истец обращается в суд.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Вышневолоцкого района Тверской области.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Гущин В.Б., Гущин А.Б..
 
    Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> производство по делу по иску Солопова Д.Ю. к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок прекращено.
 
    Истец Солопов Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Гущин В.Б. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. О явке извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик Гущин А.Б. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. О явке извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Ранее представлено заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. О явке извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО1, <дата> года рождения, продала, а ФИО2, <дата> года рождения, купила земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся: <адрес>, размером 600 кв. м, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом под номером 34 с надворными постройками.
 
    Договор купли-продажи земельного участка (купчая) от <дата> удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты> нотариального округа Тверской области.
 
    Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> собственником земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, <дата> года рождения.ФИО1 умерла <дата>.
 
    Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> районного нотариального округа от <дата> наследственное дело на имущество ФИО1, умершей <дата>, в производстве нотариуса <данные изъяты> районного нотариального округа Тверской области не заводилось.
 
    Из сообщения нотариуса <данные изъяты> городского нотариального округа от <дата> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей <дата>, не заводилось.
 
    Солопов Д.Ю., <дата> года рождения, является сыном ФИО2.
 
    ФИО2 умерла <дата>.
 
    Наследником по закону ФИО2, умершей <дата>, является сын – Солопов Д.Ю..
 
    По состоянию на <дата> Солопов Д.Ю. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <№>, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от <дата> следует, что Солопову Д.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в выписках из ЕГРП указан другой собственник.
 
    ФИО2 несла бремя содержания указанного выше имущества.
 
    Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от <дата> принадлежали указанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, она несла расходы по содержанию указанного имущества.
 
    Однако указанный договор купли-продажи земельного участка (купчая) и право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Между тем главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определены требования к форме договора продажи недвижимости и порядку передачи недвижимости по договору купли-продажи, несоблюдение которых влечет его недействительность.
 
    В данном случае, установленные законом требования сторонами сделки, состоявшейся <дата>, соблюдены. Так, договор купли-продажи земельного участка (купчая) совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме.
 
    Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО2 при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что Солопов Д.Ю. является наследником ФИО2 по закону.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что Солопов Д.Ю. принял наследство после умершей <дата> ФИО2 в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Солопова Д.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Солопова Д.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Солоповым Д.Ю., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Н.В. Белякова