Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-896/2014
Дело № 2- 896/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 июля 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием истца Калашник ФИО6 представителя ответчика Желновой ФИО7 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашник ФИО8 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
<данные изъяты>
у с т а н о в и л :
Калашник ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в <данные изъяты> году обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Земельный участок был выделен, место земельного участка ей было показано работником администрации.
На данном земельном участке она в <данные изъяты> году возвела гараж. В настоящее время решила оформить права на возведенный гараж, но препятствием для этого служит отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании истец Калашник ФИО10 поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Желнова ФИО11. возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия доказательств предоставления истцу земельного участка.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу требований ст.ст.218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Факт возведения истцом в <данные изъяты> году спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, датированным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража №№ расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по наружному – <данные изъяты> кв.м.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости – земельный участок, гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Надлежащих доказательств отвода земельного участка для строительства гаража истцом не представлено.
Однако, как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка в п<адрес>
На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и индивидуальному гаражу присвоен адрес месторасположения: <адрес>
Администрация Масловопристанского поселения, согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ претензий по местоположению гаража не имеет.
Решением муниципального совета <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <данные изъяты> минимальный <данные изъяты> кв.м., максимальный <данные изъяты> кв.м..
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение. Размещение постройки градостроительные нормы и правила не нарушены, нарушены нормы решения муниципального совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд учитывает, что решение органа местного управления, устанавливающее предельные максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, было принято после окончания строительства гаража истцом, спустя <данные изъяты> лет.
Согласно акта экспертизы № № оценке технического состояния строительных ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного отделением экспертиз и оценки ООО «<данные изъяты>» каких-либо существенных дефектов, влияющих на несущую способность, на поверхности внешних стен и перекрытий не обнаружено. Предъявленное к экспертизе строение гаража, расположенное по адресу: <адрес> находится в целом в удовлетворительном состоянии и позволяет продолжить ее эксплуатацию.
При наличии указанных обстоятельств, отсутствия сведений о нарушении постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Калашник ФИО12 удовлетворить.
Признать за Калашник ФИО13 право собственности на гараж №№, общей площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный в п.<адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Подрейко С.В.
