Решение от 17 июня 2014 года №2-896/2014

Дело № 2-896/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
 
    при секретаре Данелюк Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 17 июня 2014 года дело по исковому заявлению Сокериной О.В. к Нагибиной Л.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сокерина О.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Нагибиной Л.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку внесения указанной арендной палаты в размере ... рубля ... копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек. В обоснование заявленных требований истец указала, что ... года между ней и Нагибиной Л.В. заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ... кв.м. для осуществления торговой деятельности. Данный договор расторгнут сторонами досрочно ... года, однако ответчиком помещение было освобождено только ... года, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, которая ответчиком не оплачена. Кроме того на основании указанного договора аренды ответчик обязана была оплачивать электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение по актам, предъявленным истцом. Выставленные истцом ответчику акты от ... года, ... года, ... года на оплату электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения на общую сумму ... рубль, последней также не оплачены.
 
    В судебном заседании истец Сокерина О.В. не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Сокериной О.В. – Сокерин А.С. в суде, действуя по доверенности, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами уточнил, просит взыскать с ответчика Нагибиной Л.В. в пользу Сокериной О.В. задолженность по оплате электроэнергии в размере ... рублей ... копейки, проценты за пользования чужими денежными средствами исходя из суммы задолженности ... рублей ... копейки и ставки рефинансирования ...% с ... года по ... года.
 
    Ответчик Нагибина Л.В. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Оценив показания представителя истца Сокериной О.В. – Сокерина А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сокерина О.В. являлся собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....
 
    В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
 
    В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
 
    Материалами дела установлено, что ... года между Сокериной О.В. (арендодатель) и Нагибина Л.В. (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого Сокерина О.В. предоставила Нагибиной Л.В. во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., для осуществления Арендатором торговой деятельности. По акту приема-передачи от ... года данное нежилое помещение передано от арендодателя арендатору.
 
    Пунктом 1.5 данного договора установлен срок его действия – ... дня (с ... г. по ... г.)
 
    В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора аренды установлена ежемесячная арендная плата в размере ... рублей, которая уплачивается не позднее ... числа расчетного месяца.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что названный договор аренды от ... года расторгнут сторонами ... года. При этом арендованное нежилое помещение освобождено ответчиком только ... года. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Кроме того, доказательства, которые бы свидетельствовали о возврате ответчиком арендованного помещения истцу по акту сдачи-приемки как того требует договор аренды, в материалах дела отсутствуют, не представлено их ответчиком и суду. Ответчиком также не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что истец отказалась принять арендованное нежилое помещение, а также отказалась от составления и подписания акта приема-передачи.
 
    Согласно п. 5.2 данного договора, в случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере ...% от ежемесячной суммы арендной платы в день.
 
    В силу п. 5.3 указанного договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере ... % от суммы задолженности.
 
    Пунктом 3.1. договора аренды от 01.06.2013 года предусмотрено, что помимо арендной платы Арендатор обязуется вносить плату за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение. Арендатор обязан оплатить данные суммы в течение ... дней после дня получения от Арендодателя акта, в котором указывается размер платежа.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Таким образом, ответчик обязана была нести бремя содержания арендованного имущества в силу закона и заключенного договора.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом для оплаты использованной Нагибиной Л.В. электроэнергии предъявлялись последней акты от ... года на сумму ... рубль ... копейки, от ... года на сумму ... рублей и от ... года в том числе на сумму ... рубль ... копеек, всего на общую сумму ... рубля ... копейка, которые ответчиком не подписаны и не оплачены.
 
    При этом размер задолженности по оплате использованной ответчиком электроэнергии на общую сумму ... рубля ... копейка, подтверждается представленными в материалы дела актом сверки задолженности за период с ... года по ... года между ... «...» и Сокериной О.В., а также счетами-фактурами и актами приема-передачи электрической энергии.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения арендной платы и платы за электроэнергию в данном случае ложится на ответчика, однако допустимых доказательств в подтверждение факта внесения ответчиком платы по договору аренды нежилого помещения в материалах дела не имеется и суду не представлено.
 
    Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, применительно к нормам права, регулирующим данные правоотношения, принимая во внимание, что ответчиком не произведена оплата задолженности по арендной плате, как и оплата задолженности за использованную электроэнергию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку внесения указанной арендной палаты в размере ... рубля ... копеек, задолженности по оплате электроэнергии на сумму ... рубля ... копейка.
 
    Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    На основании изложенного и принимая во внимание, что факты нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за использованную электроэнергию, нашли свое подтверждение в судебном заседании и материалах дела, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исходя из установленных периодов просрочки оплаты задолженности за использованную электроэнергию на сумму ... рубль ... копейки – ... дня, на сумму ... рублей – ... дней и на сумму ... рубль ... копеек – ... день, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ставки рефинансирования ...% годовых составит ... рубль ... копейки.
 
    Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере ... рублей не подлежат удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.
 
    Учитывая, что рассматриваемыми действиями ответчика нарушены имущественные права истца, а положения действующего законодательства не предусматривают компенсацию морального вреда в таких случаях, правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу данной нормы закона с ответчика Нагибиной Л.В. в пользу истца Сокериной О.В. подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сокериной О.В. к Нагибиной Л.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Нагибиной Л.В. в пользу Сокериной О.В. задолженность по арендной плате в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку внесения указанной арендной палаты в размере ... рубля ... копеек, задолженность по оплате электроэнергии в сумме ... рублей ... копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
 
    В удовлетворении исковых требований Сокериной О.В. к Нагибиной Л.В. о взыскании компенсации морального вреда отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья - А.В. Кондратюк
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...