Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-896/2014
Дело № 2-896/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г. г. Алдан
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
при секретаре Лончаковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Кичигину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «Поселок Нижний Куранах», в обоснование указав, администрацией МО «Поселок Нижний Куранах» было установлено, что по адресу: ....... зарегистрирован, но не проживает в течение нескольких лет Кичигин А.И. Спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилого фонда. Согласно справке управляющей компании ООО «Жилсервис» в данном жилом помещении Кичигин А.И. зарегистрирован с [Дата] В ходе обследования жилого помещения было установлено, что ответчик в доме не проживает. Установлено, что ответчик имеет в собственности квартиру, где и проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права собственника, т.к. собственник не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Полагают, длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что он в этом жилом помещении не нуждается. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В судебное заседание представитель МО «Поселок Нижний Куранах» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Кичигин А.И. и его представитель Васильев В.А., допущенный к участию в деле по ходатайству Кичигина А.И., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что Кичигин А.И. проживает в данном жилом помещении, там находятся его вещи, продукты питания. Обследование спорного жилого помещения специалистами администрации не проводилось. Наличие в собственности иного жилого помещения, не является основанием для признания Кичигина А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Просили в удовлетворении требований отказать, взыскать с администрации МО «Поселок Нижний Куранах» в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Согласно передаточному акту [Номер] от [Дата], утвержденному распоряжением администрации Муниципального образования «Алданский район» [Номер] от [Дата], жилой дом по адресу: ....... передан в муниципальную собственность Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района.
Как видно из справки ООО «Жилсервис» по адресу: ....... с [Дата] зарегистрирован Кичигин А.И.
Из акта обследования жилого помещения от [Дата] г., составленного комиссией МО «Поселок Нижний Куранах», установлено, что в доме в ....... ответчик не проживает, квартира длительное время стоит закрытая, Кичигин А.И. имеет в собственности жилое помещение.
Данный акт послужил основанием для обращения истца в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирован как член семьи нанимателя - бабушки.
Договор социального найма указанной квартиры в письменном виде с ответчиком не заключался, однако ответчик проживает в доме с согласия администрации МО «Поселок Нижний Куранах», зарегистрирован по данному адресу, таким образом, фактически между сторонами был заключен договор социального найма. Правоотношения, возникшие между сторонами, должны регулироваться главой 8 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны, в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
Доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, истцом не представлено.
Так, из представленных суду фототаблиц следует, что в данном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, продукты питания, имеется все необходимое для проживания.
Таким образом, оснований полагать, что ответчик выехал из жилого помещения, не нуждается в нем, у суда не имеется.
Таким образом, все установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением нарушит право ответчика на жилую площадь.
Доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования сворным жилым помещением, т.к. в собственности имеет другое жилое помещение, суд находит несостоятельными. Действующее законодательство не запрещает лицам, приобретшим в установленном законом порядке право на жилое помещение по договору социального найма и зарегистрированным там, приобретать и иметь в собственности другие жилые помещения. Само по себе наличие у нанимателя жилого помещения права собственности на иное жилое помещение не является основанием для признания его утратившим право пользования другим жилым помещение
В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд удовлетворяет указанное требование с учетом требования о разумности. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
С учетом обстоятельств дела, количества судебных разбирательств, сложности дела, фактически совершенных представителем действий, принципов разумности, справедливости суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере ....... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Кичигину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» в пользу Кичигина А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере ....... руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
