Решение от 16 апреля 2014 года №2-896/2014

Дело № 2-896/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморский край 16 апреля 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    судьи Левицкой Ж.В.,
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леванова В.А. к Яценко Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Леванов В.А. обратился в суд с иском к Яценко Ю.Ю., указав, что является собственником кв… в доме №.. по ул… г. Артема. Примерно в мае месяце 2013 года, к нему обратился сын - Леванов П.В., который проживал в гражданском браке с Яценко Ю.Ю., и попросил зарегистрировать её по адресу: г. Артем, ул…, так как она не могла устроиться на работу без регистрации. Яценко Ю.Ю. в данную квартиру не вселялась, никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Её личных вещей в квартире нет. Факт регистрации Яценко Ю.Ю. на жилой площади является административным актом и не означает наличие у неё прав на спорное жилое помещение. Просил признать Яценко Ю.Ю. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Артем.
 
    В судебное заседание Леванов В.А. не явился, извещался надлежащим образом.
 
    Представитель по доверенности Леванова В.А. по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что вещей Яценко Ю.Ю. в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника она не является. Соглашений между ними о пользовании квартирой нет. Квартира необходима истцу для осуществления прав собственника.
 
    Ответчик Яценко Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.
 
    Свидетель Л.М. в судебном заседании пояснила, что является невесткой Леванова В.А. Проживает в спорной квартире с 2010 года. Яценко Ю.Ю. в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, вещей ее в квартире никогда не было, расходы по оплате коммунальных платежей и содержание жилого помещения она не несет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что Леванов В.А. является собственником квартиры.. в доме.. по ул… г. Артема на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.1998 года.
 
    В квартире зарегистрирован ответчик Яценко Ю.Ю. с 28.05.2013.
 
    Ответчик Яценко Ю.Ю. в спорной квартире не проживает, вещей её в квартире нет. Соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиком не заключали. Кроме того, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет.
 
    Квартира по адресу г. Артем необходима истцу для осуществления прав собственника.
 
    Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании статьи 11 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
 
    На основании изложенного Яценко Ю.Ю. подлежит признанию неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу г. Артем.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
 
    р е ш и л:
 
    Признать Яценко Ю.Ю. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
Судья (подпись) Ж.В. Левицкая