Решение от 29 мая 2014 года №2-896/14

    дело № 2-896/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 29 мая 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
 
    при секретаре Бровченко Н.А.,
 
    с участием истца Дериземля Н.И., представителя ответчика администрации <адрес> – Б.., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дериземля ФИО7 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец в исковом заявлении указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>
 
    В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в надлежащем порядке.
 
    Однако, сделать это не представляется возможным, поскольку, согласно акта техника <адрес> «Крайтехинвентаризация» при обследовании квартиры выявлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, а именно : снос части стены в коридоре, возведение перегородки между коридором и жилой комнатой, возведение перегородки между кладовой и жилой комнатой, возведение перегородки между кладовой и коридором, переустройство части жилой комнаты в коридор и в кладовую. Всего после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно технического обследования квартиры, составленного <адрес>», перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки возможна.
 
    Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> с общей площадью -<данные изъяты> кв.м. кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Дериземля в судебном заседании требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель администрации <адрес> ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, Дериземля Н.И. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>
 
    Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником филиала <адрес> «Крайтехинвентаризация», при технической инвентаризации квартиры <адрес> выявлена самовольная перепланировка, снос части стены в коридоре, возведение перегородки между коридором и жилой комнатой, возведение перегородки между кладовой и жилой комнатой, возведение перегородки между кладовой и коридором, переустройство части жилой комнаты в коридор и в кладовую. Всего после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Поскольку истцом не представлено, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, согласований на перепланировку жилого помещения, то по правилам ч.1 ст.29 ЖК РФ, произведенная перепланировка, является самовольной.
 
    В соответствии с требованиями ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из заключения <адрес> следует, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки возможна.
 
    Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением специалистов <адрес> о том, что проведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, не были изменены несущие конструкции существующего дома и устойчивость здания не нарушена и считает необходимым удовлетворить исковые требования Дериземля, поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> с общей площадью -<данные изъяты> кв.м. кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение является основанием для регистрации помещения в перепланированном состоянии в органах государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 2 июня 2014 года.
 
    Решение составлено в совещательной комнате.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья: Полтарацкий Ю.М.