Решение от 30 апреля 2013 года №2-896/13

Заочное РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 апреля 2013 года                                 г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коткиной О.П.,
 
    при секретаре Деревцовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/13 по исковому заявлению Калашниковой Г.М., Калашникова Л.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Н. к Министерству обороны Российской Федерации в лице Территориального отделения Федерального Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Калашникова Г.М., Калашников Л.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н., обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации в лице Территориального отделения Федерального Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», в обоснование заявленных требований указали, что **/**/**** Калашников Л.В. заключил с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» договор социального найма №. По указанному договору ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 89,20 кв.м. Собственником указанного жилого помещения является Министерство обороны Российской Федерации.
 
    **/**/**** истец Калашников Л.В. обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в ответе на заявление ему было разъяснено, что передать квартиру в собственность в порядке приватизации ФКГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» не возражает, но поскольку в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Просят признать право собственности по 1/3 доли за Калашниковым Л.В., Калашниковой Г.М., Н. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную по адресу: .....
 
    В судебное заседание истцы Калашникова Г.М., Калашников Л.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истца Калашникова Л.В. – Мустафаева С.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в лице Территориального отделения Федерального Государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в .... в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 ГПК РФ.
 
        Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
 
        Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
        Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/**** Калашникову Л.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .....
 
    В жилое помещение вместе с нанимателем вселились следующие члены семьи: Калашникова Г.М. –супруга, Д. – дочь жены, Н. - сын (л.д. 7).
 
    Как следует из технического паспорта, МУП «БТИ ....» жилое помещение – ..... постройки, находится на 5-6 этажах шестиэтажного дома (с мансардой), общая площадь – 95,7 кв.м., жилая площадь – 68,6 кв.м., жилых комнат - 3, площадь коридоров – 8,9 кв.м., санузел – 5,2 кв.м., кухня – 13 кв.м. (л.д. 49-50, 51).
 
    В подтверждение расхождения площадей предоставленной по договору социального найма квартиры и площади квартиры, указанной в техническом паспорте, истцами представлено Заключение МУП «БТИ ....», согласно которому в договоре социального найма площадь квартиры указана без учета данных БТИ, перепланировка квартиры не производилась (л.д.52).
 
    Согласно представленным справок МУП «БТИ ....» от **/**/**** истцы Калашников Л.В., Калашникова Г.М. ранее в приватизации объектов недвижимости не участвовали (л.д. 9-10).
 
    В соответствии со справкой администрации Марковского муниципального образования, поквартирной карточкой нанимателем жилого помещения по адресу: .... является Калашников Л.В., в квартире зарегистрирована ФИО8 (л.д.30-31).
 
    Также в материалы дела представлены нотариально удостоверенные Согласия Д. на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации истцами (л.д.13).
 
    Как следует из представленного Управлением Росреестра по .... дела правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
 
    Истцами предпринимались попытки зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, с соответствующим заявлением Калашников Л.В. обратился в ФКГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», однако ему было отказано. Согласно письму Начальника территориального отдела .... ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, предложено обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.
 
    Принимая во внимание, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако, зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не имеют возможности, то суд считает необходимым исковые требования о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Калашниковой Г.М., Калашникова Л.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Н. удовлетворить.
 
    Признать за Калашниковым Л.В., Калашниковой Г.М., Н. по 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную по адресу: .....
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
 
    Судья:                                    О.П. Коткина