Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-896/13
Дело №2-896/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
с участием ответчика Сотскова Д.В.,
рассмотрел дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к Сотскову Д.В. о взыскании платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «РЭП» обратилась в суд с требованиями о взыскании с Сотскова Д.В. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей и пени в размере <.....> рублей, всего в общей сумме <.....> рублей.
В обоснование требований указано, что с (дата) жилой <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, соглашения от (дата), заключенного между МУ «Жилищная служба» Орджоникидзевского района г.Перми и истцом, Постановлением администрации г.Перми №1320 от 28.07.2006 года, был передан в управление ООО «УК РЭП». Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же коммунальные услуги. Ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года на сумму <.....> рублей. Ответчик указанную сумму в добровольном порядке не оплатил, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере <.....> рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей, а так же судебные расходы в размере <.....> рублей за получение выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭП» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Сотсков Д.В. в судебном заседании не оспаривал факт существования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, точно так же, как и не оспаривал размер задолженности.
Суд, заслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 названной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч.3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
В силу ст.6.2 названной статьи, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ч.7 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания РЭП» является юридическим лицом, о чем свидетельствует устав общества (л.д. 17-20), свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (л.д. 21), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 23). На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> и ООО «УК РЭП» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол №... от (дата)), управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «УК РЭП» (л.д. 10-16).
Согласно справке о составе семьи в двух комнатах на подселении в жилом помещении по <АДРЕС> зарегистрированы ответчик Сотсков Д.В. и его несовершеннолетний сын ФИО <.....> года рождения (л.д. 9). Как следует из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками указанных двух комнат являются Сотсков Д.В. и ФИО (л.д. 24).
Выпиской из лицевого счета ООО УК «РЭП» подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, а так же по содержанию и текущему ремонту жилья за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме <.....> рублей (л.д. 5-7). Суду так же представлен расчет задолженности и пени в размере <.....> рублей (л.д. 8). Указанная сумма задолженности, а так же расчет пени ответчиком не оспорены, судом проверены, являются верными.
Учитывая, что собственником двух комнат, расположенных в жилом помещении по <АДРЕС>82 <АДРЕС> является ответчик Сотсков Д.В., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает необходимым взыскать с Сотскова Д.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей, а так же пени в сумме <.....> рублей, всего в общей сумме <.....> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика Сотскова Д.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей, а так же судебные расходы в размере <.....> рублей за получение выписки из ЕГРП.
Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сотскова Д.В. в пользу ООО Управляющая компания «РЭП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....>, пени <.....> рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 <.....>, иные судебные расходы <.....> рублей. Всего взыскать <.....>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
<.....>
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2013года
