Решение от 18 апреля 2014 года №2-895/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Петрова В.С.,
 
    при секретаре Ульченко О.В.,
 
    с участием представителя истцов Булюкина Н.Н. и Ашурова Д.А. - Гиззатуллиной Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-895/2014 по иску Булюкина Н.Н. и Ашурова Д.А. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на части жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Булюкин Н.Н. и Ашуров Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район и просят суд:
 
    - признать за Булюкиным Н.Н. право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 4 (жилая комната) площадью 16,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 5 м2, № 2 (кухня) площадью 6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 6,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой площадью 23,1 м2,
 
    - признать за Ашуровым Д.А. право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 4 (жилая комната) площадью 17,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (кухня) площадью 9,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 5,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (коридор) площадью 6,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 38,9 м2, в том числе жилой площадью 23,4 м2.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Булюкину Н.Н. и Ашурову Д.А. (доля в праве - по ? у каждого).
 
    Принадлежащая Булюкину Н.Н. доля дома фактически состоит из помещений № 4 (жилая комната) площадью 16,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 5 м2, № 2 (кухня) площадью 6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 6,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой площадью 23,1 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Принадлежащая Ашурову Д.А. доля дома фактически состоит из помещений № 4 (жилая комната) площадью 17,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (кухня) площадью 9,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 5,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (коридор) площадью 6,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 38,9 м2, в том числе жилой площадью 23,4 м2, и также составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Реальный раздел домовладения между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.
 
    В судебном заседании представитель истцов Булюкина Н.Н. и Ашурова Д.А. по доверенностям Гиззатуллина Е.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Истцы Булюкин Н.Н. и Ашуров Д.А. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Булюкину Н.Н. и Ашурову Д.А. (доля в праве - по ? у каждого), что усматривается из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, принадлежащая Булюкину Н.Н. доля дома фактически состоит из помещений № 4 (жилая комната) площадью 16,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 5 м2, № 2 (кухня) площадью 6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 6,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой площадью 23,1 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), принадлежащая Ашурову Д.А. доля дома фактически состоит из помещений № 4 (жилая комната) площадью 17,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (кухня) площадью 9,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 5,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (коридор) площадью 6,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 38,9 м2, в том числе жилой площадью 23,4 м2, и также составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
 
    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    Реальный раздел домовладения между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.
 
    Из представленных документов не усматривается, что в указанном жилом доме имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли каждого из сособственников жилого дома право общей собственности на жилой дом прекращается.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Булюкина Н.Н. и Ашурова Д.А. о признании права собственности на части жилого дома удовлетворить.
 
    Признать за Булюкиным Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 4 (жилая комната) площадью 16,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 5 м2, № 2 (кухня) площадью 6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 6,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (санузел) площадью 5,2 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», общей площадью 39,3 м2, в том числе жилой площадью 23,1 м2.
 
    Признать за Ашуровым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 4 (жилая комната) площадью 17,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 2 (кухня) площадью 9,1 м2, № 3 (жилая комната) площадью 5,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (коридор) площадью 6,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», общей площадью 38,9 м2, в том числе жилой площадью 23,4 м2.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
Председательствующий