Решение от 19 июня 2013 года №2-895/2013

    Дело № 2-895/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2013 года г. Каменск-Уральский
 
    Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д.В.,
 
    с участием представителя истца Бикбулатовой О.М. – Ильиной О.В., действующей на основании доверенности от 15.04.2013 года,
 
    при секретаре Щавелюк С. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой О.М. к ОМС «Комитет по управлению имуществом» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бикбулатова О.М. является собственником квартиры №*** дома №*** по *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области, общей площадью 57, 6 кв. м., на основании договора передачи квартиры в собственность от ***, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.
 
    В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в квартире произведены следующие изменения:
 
Демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, дверной проем в туалете зашит влагостойким гипсокартоном, образовался объединенный санузел; в объединенном санузле демонтирован унитаз и установлен на новом месте, гидроизоляция выполнена. Стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал; Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой №*** и коридором и установлена на новом месте со смещением в сторону комнаты, площадь комнаты №*** уменьшилась; В жилой комнате №*** демонтирован шкаф; В коридоре №*** установлена перегородка (гипсокартон по металлическому профилю, каркас закреплен к существующим перегородкам и перекрытию) с дверным проемом, образовалось два коридора №*** и №***; Демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором №*** и установлена на новом месте со смещением в сторону кухни, площадь кухни уменьшилась; Перегородка между комнатой №***, кухней и коридором №*** обшита гипсокартоном.
    Бикбулатова О.М. обратилась в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме и обосновала их тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушили техническое состояние конструкций дома и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого помещения.
 
    Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и третьи лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не высказали. (л.д. 25, 27, 28).
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Истец просит признать право на перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском, которая направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры №*** в доме №*** по *** (л.д. 12-13), выполненным ООО «ПИК» «Центр качества строительства»» по Южному округу, установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».
 
    В соответствии с представленным экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе» № 02.13.15-14-05/11 от ***, перепланировка квартиры №*** в доме №*** по ул. Каменская соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.11).
 
    Согласно заключения ООО «Энергопакет» от ***, состояние электропроводки в квартире №*** в доме №*** по *** удовлетворительное (л.д.14).
 
    Актом обследования технического состояния вентиляционных каналов от *** установлено, что вентканалы обособленные, тяга имеется, проект ремонта отвечает техническим условиям и может быть запущен в эксплуатацию (л.д. 10).
 
    С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бикбулатовой О.М. право на переустройство и перепланировку квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском.
 
    Сохранить квартиру №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском общей площадью 57, 6 кв. м., жилой площадью 40, 7 кв. м., в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:
 
Демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, дверной проем в туалете зашит влагостойким гипсокартоном, образовался объединенный санузел; в объединенном санузле демонтирован унитаз и установлен на новом месте, гидроизоляция выполнена. Стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал; Демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой №*** и коридором и установлена на новом месте со смещением в сторону комнаты, площадь комнаты №*** уменьшилась; В жилой комнате №*** демонтирован шкаф; В коридоре №*** установлена перегородка (гипсокартон по металлическому профилю, каркас закреплен к существующим перегородкам и перекрытию) с дверным проемом, образовалось два коридора №*** и №***; Демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором №*** и установлена на новом месте со смещением в сторону кухни, площадь кухни уменьшилась; Перегородка между комнатой №***, кухней и коридором №*** обшита гипсокартоном.
    Узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
 
    Решение вынесено и оглашено ***.
 
    Судья Курин Д. В.