Решение от 21 июля 2014 года №2-895/14

мотивированное решение
 
изготовлено 28.07.2014г.
 
    Дело № 2-895/14                                                                                                                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
 
    21 июля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2014 года в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> и отделу УМИ городского поселения <данные изъяты> о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3, ФИО2, ФИО7 и ФИО8 занимают на условиях социального найма жилое помещение - <адрес>.
 
    ФИО3, и ФИО2 обратились в суд с иском, просят признать за ними право долевой собственности, на жилое помещение, которое они занимают, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО2, действующий по доверенности ФИО5, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил суду, что семья ФИО9 состоящая из четырех человек, на условиях договора социального найма занимают <адрес>. Решив приватизировать жилое помещение ФИО3 и ФИО2 обратились в администрацию сельского поселения Ишня. В заключение договора приватизации им было отказано. ФИО3, и ФИО2 ранее участия в приватизации жилья не принимали. ФИО7 и ФИО8 от участия в приватизации спорной квартиры, отказываются. Просит признать за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Ответчик - администрация сельского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчик - отдел УМИ администрации городского поселения <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третьи лица - ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного иска, пояснили суду, что от участия в приватизации спорной квартиры они отказываются.
 
    Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственности, в том числе совместную долевую. Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцам в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.
 
    Таким образом, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Этому препятствует отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.
 
    Установлено, что ранее ФИО3 и ФИО2 участия в приватизации жилищного фонда не принимали. Об этом свидетельствует имеющееся в материалах дела сообщение архивного отдела управления делами администрации Ростовского муниципального района.
 
    Отсутствие у истцов возможности приватизировать занимаемое ими жилое помещение ущемляет их законные права, не позволяет им стать собственниками жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
 
    Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование ФИО3 и ФИО2 о признании права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Доли истцов в праве общей собственности должны быть равными, то есть у каждого из них по 1/2 доли в праве (ст.ст. 244, 245 ГК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования.
 
    Признать за ФИО3 и ФИО2, в порядке приватизации право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий: С.А. Отрывин