Решение от 08 апреля 2014 года №2-894/2014г.

Дело № 2-894/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
08 апреля 2014 года                                 город Орел
 
    Судья Заводского районного суда г.Орла Зацепилина Е.В.,
 
    при секретаре Бузановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкиной Любови Тихоновны к Филину Олегу Николаевичу, ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпромрегионгаз – Орел», ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз» об определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мешалкина Л.Т. обратилась в суд с иском к Филину О.Н. об определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения (адрес обезличен), в котором зарегистрирован и проживает ответчик. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, образовалась задолженность. Мешалкина Л.Т. просит суд обязать ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпромрегионгаз – Орел», ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз» заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на имя Филина О.Н..
 
    Определением суда от 25.03.2014г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпромрегионгаз – Орел», ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз».
 
    В судебном заседании истец Мешалкина Л.Т. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, заявленный иск уточнила и просила исключить из числа ответчиком по делу ЗАО «ЖРЭУ № 2», поскольку данная организация около двух лет назад перестала обслуживать жилой (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании ответчик Филин О.Н. исковые требования Мешалкиной Л.Т. признал, суду пояснил, что проживает в комнате (адрес обезличен), которая принадлежит Мешалкиной Л.Т. на праве собственности. В настоящее время оплачивать коммунальные платежи не имеет возможности, поскольку он не трудоустроен.
 
    Представители ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №2», ООО «Орелтеплогаз» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.
 
    Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении иск не признал, указал, что истец обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку она является собственником жилого помещения. Просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» Судаков А.С., действующий по доверенности, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Мешалкиной Л.Т., указал на невозможность заключения отдельного договора на энергоснабжение.
 
    Определением суда от (дата обезличена). ЗАО «ЖРЭУ № 2» исключено из ответчиков по данному гражданскому делу.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Указанное положение согласуется и не противоречит ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.
 
    В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что Мешалкиной Л.Т. принадлежит 22/135 долей в праве долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 135,2 кв.м., в том числе жилой 116,7 кв.м.(л.д. 5).
 
    Мешалкина Л.Т. является инвалидом третьей группы по общему заболеванию (л.д.9).
 
    Из копии домовой книги комнаты (адрес обезличен) усматривается, что в комнате зарегистрирован и проживает ответчик Филин О.Н. (л.д. 10-12).
 
    Суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленного Мешалкиной Л.Т. иска следует отказать, поскольку именно на истце как собственнике жилого помещения - комнаты (адрес обезличен), лежит обязанность по содержанию общего имущества в данном доме, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от факта ее проживания в квартире и использования данного имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Мешалкиной Любови Тихоновны к Филину Олегу Николаевичу, ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпромрегионгаз – Орел», ООО «Орелтеплогаз» об определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.2014 года.
 
Судья                                 Е.В.Зацепилина