Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-894/2014
Дело № 2-894/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре: Краюшкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
05 июня 2014 года
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> 1-й, <адрес>1. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несёт, вещи свои не хранит. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении создаёт для него определенные неудобства, ограничивает его права собственника. Поскольку регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, последний вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования уточнил и просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района Кемеровской области, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, не хранит своих вещей, никакого общего хозяйства они не ведут, ответчица не является членом его семьи. Факт регистрации ФИО2 по указанному адресу нарушает его права, поскольку он не может в полной мере распорядиться указанным имуществом, а также вынужден нести дополнительные расходы, связанные с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, возражений не представлено.
Представитель третьего лица – УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Сары-Чумышского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…».
Из имеющегося в материалах гражданского дела свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 05.02.2014г., усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения - ? части жилого дома, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> 1-й, <адрес>1. Данное жилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, который, в свою очередь, приобрел данное жилое помещение у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой и справкой администрации Сары-Чумышского сельского поселения. Между тем, из показаний истца и свидетелей следует, что ответчик не проживает по месту регистрации – в ? части жилого дома по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района Кемеровской области.
Так, свидетель ФИО4 пояснил в судебном заседании, что ? часть жилого дома, расположенную по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района Кемеровской области он в 2009 году купил у ФИО2 Сразу же после заключения договора купли-продажи он переехал в указанное жилое помещения, а ФИО2, собрав все свои вещи, выехала и стала проживать по другому адресу, однако, с регистрационного учета так и не снялась. В 2013 году он данное жилое помещение продал ФИО3, ФИО2 так и остаётся зарегистрированной по указанному адресу, хотя ответчик там с 2009 года не проживает, продала жилое помещение и уехала, забрав все свои вещи, вернуться никогда не пыталась, не принимает никакого участия в содержании жилого помещения, которое ей не принадлежит с 2009 года.
Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что ? часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО2 продала ФИО4 около 5 лет назад. Сразу же после продажи дома она уехала, забрав свои вещи, претензий никогда не предъявляла по поводу данного жилья, продала его и уехала. Сейчас по указанному адресу проживает ФИО3, который в 2013 году купил эту ? часть жилого дома у Веселова ФИО2 А.В. по-прежнему проживает по другому адресу, претензий никому не предъявляет, членом семьи ФИО3 она не является.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района, продав данное жилое помещение и утратив на него право собственности.
Таким образом, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>1 в <адрес> 1-й Новокузнецкого района Кемеровской области, поскольку право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, регистрация в квартире ответчика нарушает его права, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> 1-й, <адрес>1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова
