Решение от 26 мая 2014 года №2-894/2014

Дело № 2-894/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Колосовой В.В.,
 
    с участием истца Балаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 26 мая 2014 года гражданское дело по иску Балаевой А.В. к Раду В.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указав, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи квартиры от ..., право собственности зарегистрировано .... Ответчик с места регистрации по указанному адресу не выписан, поскольку находится в местах лишения свободы, членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет. Таким образом, являясь собственником квартиры, истец не может в полной мере реализовывать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
 
    Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
 
    Истец в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., приобретена истцом Балаевой А.В. у бывшего собственника *** на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ...
 
    Право собственности Балаевой А.В. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., о чем сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права ....
 
    Пунктом 10 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрирован брат продавца – ответчик Раду В.П., при этом период его регистрации не определен.
 
    Согласно поквартирной карточке и по данным Отдела УФМС России по г. Воркута в РК в спорном жилом помещении зарегистрирован Раду В.П. с ... и по настоящее время.
 
    Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в т.ч. членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 ст.235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сведений о наличии между истцом и ответчиком по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, и основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.
 
    Установлено также, что членом семьи истца ответчик не является и в квартире не проживает, местом жительства при рассмотрении уголовных дел указывал: ....
 
    На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ч. 1 ст. 19 и ч. 3 ст. 123 Конституции истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.
 
    Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением либо заключено какое-то соглашение с истцом о порядке пользования помещением.
 
    При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что регистрация ответчика в квартире ущемляет законные права собственника, суд находит, что имеются основания для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с абз. 7 ст. Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 06.12.2011) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    признать Раду В.П., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...,
 
    Снять Раду В.П. с регистрационного учета по месту жительства: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме, то есть с 30 мая 2014 года.
 
    Председательствующий                         С.П. Шустикова