Решение от 30 июля 2014 года №2-894/2014

Гражданское дело № 2-894/2014


 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации

 
    30 июля 2014 года                                                            Краснодарский край, г. Апшеронск
 
    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Баранова С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Седых О.В.,
 
    с участием сторон:
 
    истца - Дзадурьян О.Н.,
 
    адвоката Князева А.К., представившего удостоверение № от 7 апреля 2003 года, ордер № от 30 июля 2014 года,
 
    представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе Чумаковой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску Дзадурьян ОН к Ярцеву АА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дзадурьян ОН обратилась с иском в суд к Ярцеву АА о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снятии его с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований Дзадурьян ОН указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу.
 
    Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире не проживает более года. Он уклоняется от подачи заявления о снятии его с регистрационного учета, тем самым, нарушает права Дзадурьян ОН на пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. В целях устранения нарушения прав, Дзадурьян ОН просит суд признать Ярцева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Дзадурьян ОН в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить и пояснила, что Ярцев А.А. ранее был владельцем принадлежащей ей квартиры, однако после этого он продал квартиру БАМ, у которого она и приобрела квартиру в марте 2014 года. Где он находится в настоящее время ему не известно.
 
    Свидетель КНБ в судебном заседании показал, что с Ярцевым А.А. знаком. Последний раз его видел более года назад на улице. Он иногда приходит в гости в Дзадурьян ОН, чтобы Ярцев А.А. находился в ее квартире он не видел.
 
    Свидетель ТЗА показала, что она дружит с Дзадурьян ОН, почти ежедневно бывает у нее дома. С Ярцевым А.А. она не знакома, чтобы он находился в квартире Дзадурьян ОН она не видела.
 
    Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Дзадурьян ОН
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Князев А.К. в судебном заседании полагал, что поскольку Ярцев А.А. не проживает по адресу: <адрес>, то он может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, Дзадурьян ОН на основании договора купли-продажи от 19 марта 2014 года на праве собственности принадлежит квартира № в доме № в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 марта 2014 года.
 
    Из домовой книги следует, что Ярцев А.А. зарегистрирован на спорной жилой площади.                    
 
    Согласно справки председателя Совета ТОС № от 7 июля 2014 года заверенной надлежащим образом, следует, что Ярцев А.А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживает.
 
    Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики фактически спорной жилой площадью не пользуются, членом семьи заявителя не является.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Факт регистрации Ярцева А.А. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной жилой площадью.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,-
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дзадурьян ОН удовлетворить.
 
    Признать Ярцева АА, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ярцева АА с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: