Решение от 24 июня 2014 года №2-894/2014

Дело № 2-894/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск        24 июня 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
 
    единолично судьи Константиновой М.Г.
 
    при секретаре Шостак И.М.
 
    с участием представителя истца Галиханова Р.Р.
 
    ответчицы Гуриной О.В., представителя ответчика Сазонова Д.М.
 
    представителя третьего лица Ефремова Д.В.
 
    представителя третьего лица Пуляевской И.М.
 
    прокурора Васильевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Д.С. к Гуриной О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
 
установил:
 
    Истец Гурин Д.С., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ответчице Гуриной О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
 
    В обоснование иска истец указал, что он является владельцем по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>
 
    В указанной квартире проживает бывшая жена истца Гурина О.В. и их несовершеннолетняя дочь ФИО. Брачные отношения с Гуриной О.В. прекращены, они состоят в разводе.
 
    После расторжения брака, Гурина О.В. привела в дом сожителя ФИО 2, с которым они препятствуют истцу в свободном доступе в квартиру, ограничивают право истца на пользование жилым помещением, угрожают физической расправой и проблемами по службе.
 
    По факту воспрепятствования в пользовании жилым помещением, угроз и нанесения телесных повреждений сожителем, истцом поданы заявления в полицию и в мировой суд о возбуждении уголовного дела частного обвинения.
 
    Пребывание в квартире стало невыносимым. В настоящее время право пользования жилым помещением у Гуриной О.В. отсутствует, она подлежит снятию с регистрационного учета и выселению, так как в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется.
 
    Истец, как наниматель и сторона по договору найма служебного жилого помещения, имеет право требовать снятия с регистрационного учета и выселения Гуриной О.В.
 
    По этим основаниям, истец просит прекратить право пользования Гуриной О.В. служебным жилым помещением - <адрес>
 
    Выселить Гурину О.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обязать отделение УФМС Хабаровского края в Хабаровском районе снять с регистрационного учета Гурину О.В. по адресу <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Гурин Д.С. не явился, о судебном заседании извещен.
 
    Представитель истца Галиханов Р.Р. иск поддержал, пояснил, что согласно договору служебного найма в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи прекращают пользоваться этим жилым помещением. Данный договор не оспаривался, не изменялся, не прекращался. Передача жилого фонда от Министерства обороны к администрации Хабаровского района не состоялась. Договор найма с Гуриным не перезаключался. Если бы состоялась передача жилого фонда, был бы заключен другой договор. Истец сейчас проходит службу на Курилах, где у него нет жилого помещения. Истец временно замещает командира части, после чего вернется в Хабаровск.В соответствии с действующим законодательством при реорганизации КЭЧ (наймодателя) права и обязанности реорганизованного лица сохраняются. Переход права собственности на жилой фонд происходит после государственной регистрации. Спорное имущество до сих пор принадлежит Министерству обороны. В случае выселения Гуриной права ребенка не будут нарушены. За несовершеннолетней ФИО будет сохранено право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Ответчица Гурина О.В. в письменных возражениях иск не признала, указала, что договор заключен истцом с наймодателем ФГУ Восточная КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время данное лицо ликвидировано. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.02.2011 г. № 1470-р военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков. После этого, статус служебного жилого помещения спорной квартире не присваивался. Впоследствии данное жилое помещение передано в муниципальную собственность. По этим основаниям, жилое помещение не является служебным, и ответчица как бывший член семьи нанимателя не утрачивает право пользования им. Доводы об ограничении истцу доступа в квартиру, избиении и угроз ему физической расправой и проблемами по службе являются ложью. Гурин Д.С. сам неоднократно избивал ответчицу, причинял побои ребенку и матери ответчицы. Теперь Гурин Д.С. проходит службу на острове <адрес> и редко приезжает в Гаровку, не вносит плату за квартиру, все расходы по коммунальным платежам несет ответчица. В судебном заседании ответчица Гурина О.В. пояснила, что при разводе спора о том, с кем останется проживать ребенок, не было. Ребенок проживает с ней. Ответчик не занимается воспитанием ребенка, не участвует в содержании квартиры. Военнослужащей ответчица не является.
 
    Представитель ответчицы Гуриной - Сазонов Д.М. иск не признал, пояснил, что договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, поскольку нет стороны, заключившей этот договор. КЭЧ ликвидирована, другое учреждение не заключало договор с истцом. Ни истец, ни его представитель не могут сказать, кто является наймодателем указанного жилого помещения. Министерство обороны РФ оказывается от имущества права на имущество перешли в муниципальную собственность. Никто не оспорил данный приказ Министра обороны РФ, приказ действующий. Люди, проживающие в домах, не могут быть выселены. Гурина имеет право пользования жилым помещением. Выселяется мать, а ребенок должен один проживать в квартире. Оснований для удовлетворения иска нет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства обороны РФ Ефремов Д.В. пояснил, что КЭЧ были реорганизованы в две организации - ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» и ФГКУ «Востокрегионжильё». Жилое помещение перешло в оперативное управление ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений».
 
    В письменных возражениях представитель Министерства обороны РФ Трофимова А.А. указала, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 26.05.2012 г. № 1355 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края», спорное жилое помещение передано в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Таким образом, права и обязанности Министерства обороны Российской Федерации рассматриваемым спором не затронуты.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Пуляевская И.М. пояснила, что был издан приказ Министра обороны РФ, согласно которому оперативное управление на спорное жилое помещение было прекращено. Почему администрация района не принимает недвижимое имущество, у них сведений нет, этот другие тяжбы. Данное жилое помещение не находится в оперативном управлении ФГКУ «Дальневосточное ТУИО». Заключением договоров найма их организация не занимается.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Кон Д.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в письменном отзыве, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ действия Управления Росреестра по Хабаровскому краю по государственной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ права муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 704 квартиры по адресу<адрес> по перечню в приложении к приказу Министра обороны РФ от 26.05.2012 г. № 1355, признаны незаконными. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.01.20114 г. иск Министерства обороны РФ к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края об обязании принять в собственность указанные квартиры оставлен без удовлетворения. Законом предусмотрена передача квартир в собственность поселений, а не муниципального района. Хабаровский муниципальный район не является собственником спорных жилых помещений.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Востокрегионжильё» Шалаева И.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указала в письменных пояснениях, что Гурина О.В. перестала быть членом семьи нанимателя служебного жилого помещения Гурина Д.С., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Хабаровскому краю Башурова С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указала в письменном отзыве, что снятие граждан с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда, возложения обязанности на орган УФМС не требуется.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГК «Восточная КЭЧ района» МО РФ и Гуриным Д.С. заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 50 кв.м., для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы. Совместно с нанимателем вселяется жена Гурина О.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-11).
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Гуриным Д.С. и Гуриной О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Согласно свидетельства о рождении, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является доверью Гурина Д.С. и Гуриной О.В. (л.д.13).
 
    Согласно справки Войсковой части № от апреля 2014 г., майор Гурин Д.С. проходит военную службу по контракту в Войсковой части № дислокация <адрес>) (л.д.24).
 
    Согласно справки ОАО «Славянка», в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы и проживают Гурина О.В. и ФИО (л.д.25).
 
    Согласно справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю и КГУП «Хабкрайинвентаризация», за Гуриной О.В. права на жилые помещение не зарегистрированы (л.д.26-27).
 
    Согласно справки старшего воспитателя детского сада села Ракитное от 13.03.2014г., воспитанием ФИО занимается мама Гурина О.В. (л.д.50).
 
    Согласно материалов проверки КУСП 106 от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО 1 обратилась в полицию с заявлением о том, что зять Гурин Д.С. её ударил, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о прекращении проверки в отношении Гурина Д.С., так как они помирились (л.д.53-58).
 
    По месту жительства Гурина О.В. характеризуются положительно (бытовая характеристика на л.д. 60).
 
    Согласно справки Управления Росреестра по Хабаровскому краю, права на квартиру по адресу<адрес> не зарегистрированы (л.д.75).
 
    Приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. № 1871, ФГУ «Восточная КЭЧ района» реорганизована путем присоединения к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (л.д.99-105).
 
    Приказом Министра обороны Российской Федерации № 1355 от 26.05.2012 г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, квартира по адресу<адрес> общей площадью 50 кв.м. передана в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д.106-112).
 
    Согласно выписки из реестра имущества Хабаровского муниципального района, объект недвижимости <адрес> не числится в реестре имущества Хабаровского муниципального района.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
 
    1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
 
    2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Жилищный фонд закрытого военного городка Гаровка-2 имел статус служебного в силу Распоряжения Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года № 752-р «О перечне закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, Пограничной службы РФ и органов ФСБ РФ, имеющих жилищный фонд».
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
 
    После издания распоряжения Правительства РФ от 19.08.2011 года № 1470-р, спорная квартира утратила статус служебной, повторно данный статус не присвоен.
 
    В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения на него права собственности другим лицом.
 
    Спорная квартира утратила статус служебной в силу решения Правительства Российской Федерации об исключении села Гаровка-2 из перечня закрытых военных городков. Министерство обороны Российской федерации отказалось от права федеральной собственности на спорную квартиру, издав приказ о передаче её в собственность Хабаровского муниципального района, который её не приобрел в собственность. Суд приходит к выводу, что к пользованию данным жилым помещением не применимы в настоящее время нормы жилищного законодательства о пользовании специализированными жилыми помещениями, поскольку действия Министерства обороны Российской Федерации определенно свидетельствуют об отказе от использования данного жилого помещения в качестве служебного жилья, предназначенного для временного проживания военнослужащих.
 
    Кроме того, в соответствии с пунктом 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. В спорной квартире проживает малолетняя дочь Гурина Д.С. и Гуриной О.В. - ФИО, имеющая право пользования данной квартирой. Воспитание и содержание ребенка осуществляет мама Гурина О.В. Отец проходит службу за пределами Хабаровского края. В этом случае, выселение матери повлечет и выселение ребенка, имеющего право пользования квартирой, поскольку ребенок не может жить в квартире один.
 
    По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В иске Гурина Д.С. к Гуриной О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда составлено 26.06.2014 г.
 
    Судья                    М.Г. Константинова