Решение от 06 июня 2014 года №2-894/14г.

Дело № 2-894/14г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «У.» к Макушкину А.Ф., Макушкиной Е.В. о взыскании обязательных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Макушкину А.Ф., Макушкиной Е.В. о взыскании обязательных платежей.
 
    Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в многоквартирных домах, в том числе доме ответчиков. Истец управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлено ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения ежемесячно выставляют счет. Счет передается жителям домов, непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны оплатить сумму в размере 54397,93 рублей. Ответчикам было выставлено требование о добровольном погашении сложившейся задолженности, но последние добровольно задолженность не погашают. Просит взыскать с ответчиков, в свою пользу обязательные платежи за период с 01.01.2012г. по 31.02.2014г. в сумме 54397,93 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины за направление искового заявления – 1831,94 рублей, судебные издержки в сумме 3000 рублей.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО “У.»- Дарьина Е.Н., действующая на основании доверенности от ......, сроком на 1 год, заявленные требования уточнила, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 43897,93 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины за направление искового заявления – 1831,94 рублей, судебные издержки в сумме 3000 рублей, расходы за предоставлению информации из ЕГРП в размере 204,80 рублей.
 
    В судебном заседании представитель ООО «У.» -Дарьина Е.Н., на уточненных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ООО «У.» является эксплуатирующей организацией в многоквартирном ....., предоставляет услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, отоплению. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 43897,93 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины за направление искового заявления – 1831,94 рублей, судебные издержки в сумме 3000 рублей, расходы за предоставлению информации из ЕГРП в размере 204,80 рублей.
 
    Ответчики Макушкин А.Ф., Макушкина Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может не повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 
    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП (л.д.70), собственником жилого помещения по ..... является: Макушкина Е.В..
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.7), в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Макушкин А.Ф., н/л М., Макушкина Е.В., н/л Ч..
 
    Согласно акта приема передачи с баланса ОАО «.....» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома, в том числе и дом по пр. ..... (л.д.35).
 
    В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Решением общего собрания участников ООО «У.» Протокол ..... от ......, целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
 
    Так, во исполнение данного права ООО «У.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; ...... ..... с ООО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.15-18).
 
    По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, в пределах заявленных требований в сумме 43897,93 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
    При этом заявленные истцом требования следует удовлетворить не путем взыскания с ответчиков задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке, а путем взыскания задолженности с собственника жилого помещения расположенного по ....., т.е. с Макушкиной Е.В.. В удовлетворении исковых требований к Макушкину А.Ф. следует отказать, поскольку собственником жилого помещения по ..... он не является.
 
    Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Из изложенного следует, что по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе и коммунальные услуги) несет его собственник. Иные лица могут нести такую обязанность лишь в случаях предусмотренных законом или договором.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать возмещения убытков, причиненных ему в связи с оплатой стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных иными лицами в период их проживания в жилом помещении.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя.
 
    Учитывая характер рассматриваемого дела, участие представителя истца в 2-х судебных заседаниях (16.05.14г., 06.06.14г.), проделанную работу представителем истца, а также с учетом принципа разумности, суд считает требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 3000 руб. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1526,94 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям, учитывая при этом то обстоятельство, что 10500 руб., т.е. сумму на которую истец просил уменьшить заявленные требования, была оплачена ответчиком в марте 2014г. (л.д.5), т.е. еще до обращения истца с иском в суд (л.д.2), кроме того, расходы, связанные с предоставлением данных из ЕГРП-204,80 руб.. Факт несения судебных расходов подтвержден документально (л.д. 3, 69).
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Макушкиной Е.В. в пользу ООО «У.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 43897,93 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 рублей, расходы по уплате госпошлины - 1526,94 руб., расходы за предоставление информации из Управления Росреестра в размере 204,80 руб., а всего: 48629 (сорок восемь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 67 копеек.
 
    В удовлетворении исковых требований ООО «У.» к Макшкину А.Ф. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: А.В.Карасовская