От 26 мая 2014 года №2-894/14

ФИО4 Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                     г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шишкина А.Г.
 
    с участием представителя истца ООО «МАИ+3Н» - Мусина Э.Г., действующего на основании доверенности от 03.02.2014 года
 
    при секретаре Пашкевич А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/14 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к Коноплёвой Марине Васильевне, Коноплёву Михаилу Михайловичу, Мартыновой Ирине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «МАИ+3Н» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Просит суд, с учетом уточненных исковых требований: взыскать солидарно Коноплёвой Марины Васильевны, ФИО11 в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года, а также пени в сумме <данные изъяты> 61 копейка за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года; расходы по оплате государственной пошлины; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что Коноплёва М.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают также ФИО12.. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей компании в вышеуказанном доме было выбрано ООО «МАИ+3Н» которое осуществляло обслуживание данного дома до июня 2013 г. включительно. Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме. Однако, собственник жилого помещения вносила плату за помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая с учетом начисленных пеней, составляла <данные изъяты> копеек. В последующем часть денежных средств была взыскана решением мирового судьи. Таким образом, с учетом взысканных с ответчиков денежных средств, задолженность ответчиков перед истцом составляет - по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года, а также пени в сумме <данные изъяты> за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчики Коноплёва М.В., ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что Коноплёва М.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ней проживают также ее дети: ФИО9 ФИО1.
 
    ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей компании в вышеуказанном доме была выбрана ООО «МАИ+3Н» которая осуществляла обслуживание данного дома до июня 2013 г. включительно.
 
    Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).
 
    Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.
 
    В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
 
    Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.
 
    Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.
 
    Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме. Однако, собственник жилого помещения Коноплева М.В. не осуществляла плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая с учетом начисленных пеней, составляла <данные изъяты> копеек.
 
    Расчёт данной суммы подтверждается представленной в суд карточкой счёта 76.РК, выпиской из финансового лицевого счёта, квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Иных расчетов, как и доказательств обратного, ответчиком не представлено.
 
    26.06.2013 года состоялось решение мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области, которым с ответчиков взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> копеек. Данное решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции, что подтверждается представленным в суд апелляционным определением от 19.09.2013 года.
 
    Таким образом, с учетом взысканных с ответчиков денежных средств, задолженность ответчиков перед истцом составляет - по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года, а также пени в сумме <данные изъяты> копейка за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года.
 
    Расчет задолженности произведен в соответствии с: постановлением № 126 от 30.11.2011 года администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № 93 от 14.05.2012 года администрации муниципального района Ставропольский «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Ставропольский от 30.11.2011 года № 126 «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; № 87 от 29.12.2009 года администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещении муниципального района Ставропольский»; постановлением № 217 от 30.11.2013 года администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; постановлением № 85 от 30.11.2010 года администрации муниципального района Ставропольский «Об оплате жилых помещений муниципального района Ставропольский»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 164 от 29.11.2011 года «Об установлении тарифов на товары и услуги МП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис»; приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 182 от 30.11.2011 года «Об установлении тарифов на горячую воду для организации коммунального комплекса Самарской области».
 
    Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должники, в данном случае ответчики, оплачивают УК (ООО «МАИ+3Н») пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки платежа.
 
    Сумма пени за просрочку оплаты данных услуг составила <данные изъяты> копеек за период с июня 2011 года по март 2013 года, что подтверждается представленным в суд расчетом и не оспорено стороной ответчика в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, общий размер задолженности ответчиков составил <данные изъяты> копеек.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
 
    С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы истца по делу состоят из оплаченной государственной пошлины, что подтверждается представленным в суд платежным поручением № 457 от 24.03.2014 года.
 
    Удовлетворение исковых требований влечет взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, то есть в размере предусмотренном ст. 333.19 НК РФ.
 
    В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности, суд полагает возможным определить в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены копией договора поручения и возмездного оказания услуг от 25.03.2014 года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–199, 233-237 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «МАИ+3Н» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно Коноплёвой Марины Васильевны, Коноплёва ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «МАИ+3Н» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года, а также пени в сумме <данные изъяты> копейка за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                   Шишкин А.Г.