Решение от 18 декабря 2013 года №2-894/13

    Дело № 2-894/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 18 декабря 2013 года
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием истца Оськиной Н.Н.,
 
    представителя ответчика Филатова М.В., по ордеру № ............,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськина Н.Н. к администрации _______, Жилякову В.И. о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Оськина Н.Н. обратилась с иском к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, указывая, что летом _____г. года купила у Жиляков В.И. за ............ рублей жилой дом, расположенный по адресу: _______. Договор купли-продажи сразу оформлен не был, так как не было технической документации на дом. Жиляков В.И. сразу снялся с регистрационного учета, а истец зарегистрировалась по указанному адресу. Сейчас оформить договор купли-продажи невозможно, так как, место жительство Жиляков В.И. не известно.
 
    Считает, что вправе просить суд признать за ней право собственности на указанный дом, так как открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет домом с 1987 года, то есть уже _____г. лет. За все это время ни сам Жиляков В.И., ни его родственники не предъявляли истцу никаких прав на дом.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме добавив, что спорный дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не учтен. Уточнила, что спорный дом купила её мать Н.М.А. _____г. года, которая умерла _____г. года. Истец зарегистрирована в указанном доме с _____г. года.
 
    Представитель ответчика - администрации _______ в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменной форме исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Представитель ответчика Жиляков В.И. – Филатов М.В. исковые требования оставил на усмотрения суда.
 
    Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ч. ч. 3 Гражданского кодекса РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от _____г.г. № 52- ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до _____г.г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от _____г. N _____г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что мать истца, Н.М.А. умершая _____г. года, в _____г. году купила жилой дом, расположенный по адресу: _______. Данным жилым домом мать истца вплоть до своей смерти открыто, добросовестно, непрерывно владела на праве собственности, считая его своим. После её смерти истец, как наследник первой очереди, владеет их домом на праве собственности. С момента купли дома, мать истца не скрывали факт нахождения данного имущества в их владении и пользовании, оплачивали все счета на поставку газа и электроэнергии. После покупки дома, надлежащим образом не зарегистрировала свой дом.
 
    Из материалов дела следует, что Н.М.А. умерла _____г. года.
 
    Из материалов дела следует, что Оськина Н.Н. является дочерью Н.М.А..
 
    Согласно сведениям регистрирующих органов на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: _______ -_______ право собственности не зарегистрировано (л.д. _____г.
 
    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств9 ст.68 ГПК РФ).
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска, представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить исковые требования истца.
 
    Установить факт владения и пользования Оськина Н.Н. _____г. года рождения недвижимым имуществом как своим собственным – жилым домом, общей площадью ............ кв.м., расположенным по адресу: _______ в период с _____г. по _____г. года.
 
    Признать за Оськина Н.Н. _____г. года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ............ кв.м., расположенным по адресу: _______ _______ с инвентарным номером .............
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова