Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-894-2013г.
Дело № 2-894-2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» апреля 2013г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Степанова С. К.,
при секретаре судебного заседания Фроловой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекмурзиной Е.В. к Дерябину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась Бекмурзина Е. В., в обоснование указав, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... на основании акта приемки выполненных ремонтно-строительных работ от [Дата]. и распоряжения администрации МО «Город Алдан» [Номер] от [Дата] указанный жилой дом был образован путем объединения квартир [Номер] и [Номер] по указанному адресу. Право собственности на квартиру [Номер] было истцом приобретено в [Дата] году на основании Договора купли-продажи [Дата] Право собственности на квартиру [Номер] было истцом приобретено в [Дата] году на основании Договора купли-продажи [Дата] Таким образом, фактически квартиры [Номер] и [Номер] уже не существует. При приобретении квартиры [Номер] по адресу: ....... продавцом Я. было сообщено, что по адресу квартиры зарегистрированных лиц нет. Однако впоследствии при реконструкции жилых помещений истцом было выяснено, что указанному адресу прописан с [Дата] года неизвестный истицу Дерябин С.А.. В настоящее время по адресу ....... ответчик не проживает, его местонахождение истцу не известно, какие-либо данные на него у истца отсутствуют. Просит признать Дерябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....... снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Бекмурзина Е. В. на иске настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, ответчик в квартире, расположенной по адресу: ......., не проживает, местонахождение его не известно. Из-за регистрации Бекмурзина Е. В. вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Квартира находится в собственности Бекмурзиной Е. В. Настаивала признать Дерябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....... снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Дерябин С. А. не явился, не извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поскольку место его проживания суду неизвестно, извещался судом телеграммой по месту регистрации: ......., согласно уведомлению о невручении телеграммы квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд вправе в отсутствие ответчика приступить к рассмотрению дела по существу.
Суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчика Дерябина С. А.
Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от [Дата] Бекмурзина Е. В. приобрела у Бекмурзина Я. В. квартиру, расположенную по адресу: ........
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от [Дата] Бекмурзина Е. В. приобрела у Я. квартиру, расположенную по адресу: ........
Согласно распоряжению главы Администрации «Город Алдан» от [Дата] [Номер] утвержден акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством и перепланировкой жилых помещений квартир [Номер] и [Номер] под индивидуальный жилой дом, располагаемый по адресу: .......
Право собственности на квартиру также зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от [Дата] 14-АА [Номер], представленным в деле.
Право собственности на земельный участок также зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от [Дата] 14-АА [Номер], представленным в деле.
По адресу: ....... зарегистрирован ответчик Дерябин С. А. с [Дата], что подтверждается справкой о регистрации от [Дата]
Как следует из пояснений истца, Дерябин С. А. в квартире по месту регистрации: ....... не проживает, место нахождения его не известно. Бекмурзина Е. В. вынуждена оплачивать коммунальные услуги за лицо, не проживающее в ее квартире, кроме того, регистрация Дерябина С. А. препятствует Бекмурзиной Е. В. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пп. «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Поскольку ответчик фактически проживает по другому адресу, он должен быть прописан по месту своего фактического проживания.
Таким образом, учитывая, что ответчик Дерябин С. А. в указанном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи собственника, место нахождения его неизвестно, право пользования данным жилым помещением у ответчика наравне с истцом и членами его семьи отсутствует, неисполнение указанных требований нарушает права Бекмурзиной Е. В., как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Бекмурзиной Е.В. - удовлетворить.
Признать Дерябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме судом первой инстанции.
Судья Степанов С. К.
