Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-893/2013г.
Дело №2-893/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Абинск 25 июля 2013 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченкова О.И.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истца Рахманкулова И.А.,
представителя истца Курлова В.А.,
ответчика Ермолаевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманкулова И.А. к администрации муниципального образования Абинский район, Ермолаевой Л.В. о признании права собственности на здание гаража,
у с т а н о в и л :
Рахманкулов И.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенном по <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создано общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотолюбителей и обществу выделен под строительство коллективных гаражей земельный участок в <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу «Автомобилист» был выделен дополнительный участок для строительства гаражей. В соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории товарищества был выделен земельный участок под строительство гаража № Ермолаевой Л.В., являвшейся на тот момент членом товарищества «Автомобилист». В ДД.ММ.ГГГГ Ермолаевой Л.В. было получено разрешение на строительство и проектная документация. В ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева Л.В. построила гараж. ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи у Ермолаевой Л.В. указанный гараж и вступил в члены товарищества «Автомобилист». С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, непрерывно и открыто владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности владельца гаража, так и члена товарищества. Распоряжением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей, как юридического лица. В связи с чем, он лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Рахманкулов И.А. и его представитель Курлов В.А. настаивали на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Ермолаева Л.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Представитель ответчика - администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился. От главы муниципального образования Абинский район поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было решено создать в <адрес> гаражно-строительное общество № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, выделить гаражно-строительному обществу земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> из свободных земель госфонда под строительство кооперативных гаражей.
В связи с многочисленными заявлениями граждан города, не имеющих гаражей распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу «Автомобилист» выделен земельный участок по строительству и эксплуатации гаражей общей площадью 1 га из свободных земель города в районе станции диагностики на юго-западной окраине <адрес> под строительство кооперативных гаражей.
Главному архитектору района подавалась заявка на строительство коллективных гаражей, место строительства <адрес>, проектная мощность 304 гаража, время начала и окончания строительства <данные изъяты>
Начальником отдела по делам строительства и архитектуры райисполкома Ш.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование коллективных гаражей для автомотолюбителей в <адрес>.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей в <адрес>, общее собрание членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей приняло в члены товарищества Ермолаеву Л.В. и выделило Ермолаевой Л.В. в товариществе по строительству и эксплуатации гаражей <адрес> земельный участок для строительства гаража за №
Председателем добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» П.О.А. ДД.ММ.ГГГГ Ермолаевой Л.В. выдана справка о том, что на основании решения общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» Ермолаева Л.В. принята в члены товарищества и ей выделен земельный участок № для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке возведен гараж, Ермолаева Л.В. долгов перед товариществом «Автомобилист» не имеет.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что участок под гараж Ермолаевой Л.В. был получен официально на основании решения общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, строительство гаража осуществлялось без нарушения норм закона.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Рахманкулов И.А. купил у Ермолаевой Л.В. гараж № в обществе «Автомобилист» за 47 000 руб.
Из представленных документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, выделенном гаражному обществу для строительства гаражей, и не является самовольным строением.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Рахманкулов И.А. был принят в члены «Добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист», расположенному по адресу: <адрес> и ему принадлежит здание гаража №, что подтверждается справкой председателя гаражного товарищества «Автомобилист».
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы гражданского законодательства, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Абинским районным отделением филиала ФГУП «Крайтехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гараж № по <адрес> в <адрес>.
Рахманкулову И.А. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка в <адрес>, гараж №, поскольку заявителем не представлено в администрацию МО Абинский район документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
Рахманкулов И.А. пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно с 2007 г. по настоящее время, ежемесячно оплачивает членские взносы.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд,
р е ш и л :
Исковые требования Рахманкулова И.А. к администрации муниципального образования Абинский район, Ермолаевой Л.В. о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.
Признать за Рахманкуловым И.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
