Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-893/2013
Дело №2-893/2013
16 мая 2013 года г. Волгоград
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.
При секретаре судебного заседания Юханове В.В.
С участием истца Попова В.П., представителя истца Гарницкой Л.А., третьих лиц Булгаковой Л.Г., Булгакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.П. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Попов В.П. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда, о признании квартиры № общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.
В обоснование истец указал, что он является собственником квартиры <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 38,1 кв.м., жилой 27,7 кв.м. Жилой дом по указанному адресу состоит из двух обособленных, независимых друг от друга квартир, которые имеют отдельный выход на отведенные земельные участки, отдельную отопительную систему, подводку воды, электропитание, сток канализации, то есть фактически квартиры являются частями индивидуального жилого дома. В связи с тем, что в технической документации часть жилого дома указана квартирой, он не может зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.
Истец Попов В.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца Гарницкая Л.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать квартиру № общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> частью 2 жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, признать за Поповым В.П. права собственности на часть № жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.
Третьи лица Булгакова Л.Г., Булгаков А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что спора с истцом по поводу пользования домом по адресу: Россия, <адрес>, не имеют.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что Попов В.П. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 17, 18).
Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира <адрес> под лит. А, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, кухни, имеет отдельный вход (л.д.14-16).
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира <адрес> под лит. А, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к понятию части жилого дома и состоит из двух жилых комнат, кухни, имеет отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию, котельную, то есть не имеет общих инженерных сетей, а также помещений общего пользования, имеет отдельный вход.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в связи с тем, что в технической документации часть жилого дома указана квартирой, истец не может зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> представляет собой часть индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из копии постановления от <ДАТА> за №-п (л.д.19-20), ранее спорный объект недвижимости имел адрес: <адрес>
Суд считает доказанным факт, что данное жилое помещение является частью жилого дома.
При этом, суд учитывает, что признание жилого помещения - квартиры <адрес>, частью жилого дома позволит истцам зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена часть данного жилого дома.
Указание в правоустанавливающих документах в качестве объекта недвижимости «квартира» вместо фактического «часть жилого дома» не может быть основанием для ущемления законных прав истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании квартиры <адрес> частью № жилого дома <адрес>, подлежат удовлетворению.
Следовательно, удовлетворению подлежит также требование истца о признании за ним права собственности на часть № жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, поскольку наименование объекта недвижимости, которым он владел на праве собственности, настоящим решением было изменено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова В.П. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности – удовлетворить.
Признать квартиру № общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> частью 2 жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Поповым В.П. право собственности на часть № жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья – Э.Н. Григорьева
