Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-893/2013
№ 2-893/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 мая 2013 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,
при секретаре Бальчуговой Е.А.,
с участием: представителя истца Устиновой Н.С., действующей по доверенности,
представителя ответчика Беспятова В.А.., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Г.А. к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бородина Г.А. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ш. получил в дар от <данные изъяты> квартиру по вышеуказанному адресу. Данная квартира принадлежала <данные изъяты> на основании акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения имеется отметка о том, что настоящий договор подлежит регистрации в БТИ, однако до настоящего времени переход права собственности на квартиру за Ш. не зарегистрирован. В настоящее время выполнить требования статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» иначе, чем в судебном порядке, невозможно, поскольку Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что на день смерти наследодателя право собственности на спорную квартиру не было оформлено надлежащим образом, указанное имущество не вошло в наследственную массу. В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону, поскольку приходится дочерью наследодателя.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Устинова Н.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на сегодняшний день Тобольский комбинат хлебопродуктов не существует.
Представитель Администрации г.Тобольска Беспятов В.А. возражений по заявленным требованиям не высказал.
Изучив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ш. получил в дар от <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что отражено в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии домовой книги видно, что в спорном жилом помещении Ш. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Эти обстоятельства в суде подтвердили свидетели Б. и Ш., пояснив, что квартира по адресу: <адрес>, получена Ш. от <данные изъяты>, он в ней проживал около <данные изъяты>, Бородина Г.А. - его единственный наследник.
Возникновение права собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, Гражданский Кодекс РФ в ст. 219 и ч.2 ст.223 связывает с моментом такой регистрации.
Ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закрепляет, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В справке ТГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отражено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> на основании акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора … К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.
По сообщению Межрайонной ИФНС России №7 по Тюменской области, сведения в ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты> отсутствуют.
Учитывая, что Ш. приобрел указанную квартиру на законных основаниях, и, несмотря на то, что переход права в установленном порядке не зарегистрировал, владел и пользовался ей на протяжении длительного времени, правопритязания третьих лиц на спорный объект не установлены, суд считает, что он приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права, в частности права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, что предусмотрено ст. 1112 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из сообщения нотариуса следует, что наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш. не заводилось.
Копиями свидетельства о рождении, о заключении брака подтверждается, что Бородина Г.А. приходится дочерью Ш. и является его наследником по правилам ст.1142 ГК РФ.
Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является признание права.
По смыслу ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Исходя из изложенного, в силу ст.12 ГК РФ суд считает возможным признать за Бородиной Г.А. право собственности на данный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бородиной Г.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья М.Б. Сайдашева
