Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-893/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года город Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Юдина А.А.,
c участием истца Завадской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 893/14 по иску Завадской Л.Н. к администрации г. Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному району о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Завадская Л.Н. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №* в доме №* по ул. ... города Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она, будучи собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,90 кв. м, в том числе жилой площадью 20,60 кв. м., расположенной по адресу: г. Тула, ..., произвела в ней переустройство и перепланировку, в результате чего изменились технико- экономические показатели квартиры: общая площадь 28,1 кв. м, жилая площадь 18,1 кв. м, подсобная 10,0 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В силу изложенного просила сохранить квартиру №* в доме №* по ул. ... города Тулы в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Завадская Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации г.Тулы, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не сообщил.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Завадская О.В., Завадская Е.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Завадская Л.Н. является собственником квартиры №* в доме №* по улице ... города Тулы на основании договора купли-продажи, заключенного между К. и Завадской Л.Н., удостоверенного нотариусом г.Тулы Зюзиной Л.Ю. дата, реестровый номер *, зарегистрированного ТОРЦ дата за №дата.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлено свидетельство серии *
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) ФГУП «<данные изъяты>» Тульский филиал городское отделение, выданной дата, по данным последней инвентаризации от дата в квартире №* дома №* по ул.... Привокзального района г.Тулы произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которых не предъявлено.
Как следует из заключения Тульского филиала ФГУП «<данные изъяты>» №* от дата, составленного по результатам проведенного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., в нем имеются перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. и кухней площадью 3,8 кв.м. и вновь установлены ненесущие перегородки между указанными выше помещениями со сдвигом вглубь жилой комнаты, уменьшая площадь жилой комнаты до 18,1 кв.м. и увеличивая площадь кухни до 5,3 кв.м.; сантехническое оборудование (унитаз) в санузле площадью 2,3 кв.м.; сантехническое оборудование (раковина) в кухне демонтированы и вновь установлены с изменением места расположения; газовое оборудование (плита) вновь установлена с изменением места расположения. Произведено устройство: ненесущей перегородки с дверным проемом как продолжение существующей между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м. и коридором площадью 2,4 кв.м.; сантехнического оборудования (раковина, унитаз, ванная) в санузле площадью 2,3 кв.м.; дверного проема и дверного блока в ненесущей перегородке между коридором площадью 2,4 кв.м. и кухней площадью 5,3 кв.м.
Установленное газовое оборудование подключено к стоякам газоснабжения. Установка газового оборудования регламентируется требованиями существующих СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 и выполняется специалистами газовой службы.
Установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.
Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка - через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остается существующая, без изменений. Проходимость в ветканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения. Перенос и замена существующего отопительного оборудования не осуществлялись. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации жилого помещения: общая площадь 28,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 18,1 кв.м., подсобная 10,0 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая представленное заключение, суд находит его объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного суду не представлено.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённое перепланирование и переустройство квартиры №* в доме №* по улице ... Привокзального района города Тулы не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, произведено с целью улучшения жилищных условий, в связи с чем суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.
По приведенным данным исковые требования Завадской Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Завадской Л.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №* в доме №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от дата.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2014 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.
