Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-892/2014
Дело № 2-892/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Шороховой О.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО "Регион-Сервис" к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92869,66 рублей, обратилось ООО "Регион-Сервис". В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчики в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До начала судебного заседания от ответчиков возражения на иск не поступили.
Представитель истца, а также ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.
До начала судебного заседания от истца в суд поступило заявление об уменьшении размера исковых требований. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71080,49 рублей.
Как установлено судом на основании предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: п.ФИО3-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.ФИО3-<адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2.
Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией ООО "Регион-Сервис" в суд не представлен.
Вместе с тем, на основании протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственниками указанного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО "Регион-Сервис". Предыдущая управляющая компания ООО "Жилсервис" уведомлена о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).
При этом, представлены документы, подтверждающие фактическое управление многоквартирным домом (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения и горячей воды между ООО "Регион-Сервис" и ООО "Регион-ДВ", действием с ДД.ММ.ГГГГ г., договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов между ОАО "<адрес>газ" и ООО "Регион-Сервис", с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием в состав обслуживаемого жилья домов 3 и 7 по <адрес>, действием с ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.28-40).
Таким образом, судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО "Регион-Сервис".
Как следует из представленного истцом расчета задолженности ответчику за указанный период за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, а также техническое и аварийное обслуживание ВДГО, было начислено 78080,49 рубля, из которых оплачено 7000 рублей. Задолженность составляет 71080,49 рублей.
Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, ФИО4 является дочерью ФИО2, то есть является членом семьи собственника и несет солидарную с ней ответственность.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспаривался, в связи с чем суд признает обоснованной задолженность ответчиков, согласно представленного истцом расчета, в размере 71080,49 рублей.
Учитывая изложенное, требование истца по взысканию с ответчиков указанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При этом суд учитывает, что сумма государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных требований, составляет 2332,42 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 653,67 рублей, подлежит возврату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО "Регион-Сервис" удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 и ФИО4, солидарно, в пользу ООО "Регион-Сервис" 71080,49 рублей, в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО "Регион-Сервис" по 1166,21 рублей с каждой, в качестве расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд.
Возвратить ООО "Регион-Сервис" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 653,68 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.
Судья подпись Д.К.Юманов
Копия верна. Судья Д.К.Юманов
