Решение от 10 июня 2013 года №2-892/2013г.

    Дело № 2- 892/2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Киселёвский городской суд Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего Дягилевой И.Н.,
 
    с участием представителя истца Павленко И.А.,
 
    ответчиков Кривошановой С.А., Пастуховой Н.В.,
 
    представителя ответчиков Гусельникова С.Г.,
 
    при секретаре Замберг Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске
 
    10 июня 2013г.
 
    дело по иску Новоселова Д.Ф.
 
    к Кривошановой С.А., Пастуховой Н.В., П.И., П.А. о выселении из квартиры,
 
 
у с т а н о в и л :
 
    Новоселов Д.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Кривошановой С.А., Пастуховой Н.В., П.И., П.А. о выселении из квартиры, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как ветерану боевых действий, была предоставлена <адрес>, что подтверждается удостоверением ветерана боевых действий и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г. По просьбе Кривошановой С.А., Пастуховой Н.В., являющихся его родственниками, он разрешил им с несовершеннолетним сыном П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселиться в квартиру для временного проживания на праве безвозмездного пользования. После вселения их в квартиру, Пастухова Н.В. уже без согласия истца зарегистрировала в данной квартире своего сына П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики являются родственниками истца, но не являются членами его семьи, с ними он общего хозяйства не вел и не ведет.
 
    С учетом вышеназванного 26.03.2013 года истцом было направлено ответчикам по почте извещение с требованием до 07.04.2013 года выселиться из квартиры по <адрес> и сняться с регистрационного учета (выписаться). По получении 26.03.2013 года вышеназванного извещения ответчики в установленный в нем срок с квартиры не выселились и с регистрационного учета не снялись, более того сообщили, о своем отказе в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, в связи с чем возникла необходимость обращения с настоящим иском в суд.
 
    Просит выселить Кривошанову С.А., Пастухову Н.В., П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Новоселов Д.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.
 
    Представитель истца Павленко И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании доводы, изложенные в обосновании иска, поддержал в полном объеме, а также пояснил, что после предоставления истцу квартиры, он не стал проживать в ней со своей семьей, поскольку квартира была не благоустроенная, с маленьким ребенком в ней проживать было невозможно. В связи с этим истец с супругой и сыном стали проживать у тещи истца. Истец прописал ответчиков в данной квартире, поскольку им требовалась регистрация для устройства на работу.
 
    Ответчица Кривошанова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истец ее племянник. Раньше они жили в <адрес>, но когда Новоселов получил квартиру, ее сестра, т.е. его мама, предложила купить данную квартиру и переехать в г. Киселевск. Сам истец в данной квартире проживать не хотел, поскольку квартира была в плохом состоянии. Они продали дом в <адрес> и на полученные деньги купили данную квартиру в 1999 году за <данные изъяты> рублей, письменно никак не оформив данную сделку, поскольку доверяли родственникам. Она с дочерью и внуками прописались в квартире по <адрес>, с согласия истца, и договорились, что Новоселов выпишется из данной квартиры через 6 месяцев. После передачи денег, они сразу въехали в квартиру, сделали там ремонт, а именно: наклеили обои, поставили сантехнику, заменили электропроводку. Также они оплачивали все коммунальные платежи, оплачивали и за истца, поскольку он так и не выписался из данной квартиры. Более 10 лет истец в данной квартире не появлялся, денег на коммунальные услуги им не давал, а затем пришел и сказал, чтобы они выселялись, поскольку теперь он со своей семьей будет жить в этой квартире. Истец в квартире по адресу <адрес> никогда не жил, общего хозяйства с ним они не вели.
 
    Ответчица и законный представитель несовершеннолетних ответчиков П.И., П.А. – Пастухова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями также не согласилась, поддержала доводы ответчика Кривошановой С.А.
 
    Представитель ответчиков Гусельников С.Г., действующий на основании устного ходатайства ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями также не согласился.
 
    Представитель 3-го лица, Администрации Киселевского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель органа опеки и попечительства, Управления образования Администрации Киселевского городского округа, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Прокурор, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился в связи с занятостью в другом судебном заседании. Согласно ч.3 ст.45 ГПК РФ, неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Кривошанову С.А., ответчицу и законного представителя несовершеннолетних ответчиков Пастухову Н.В., представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
 
    1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
 
    2) сдавать жилое помещение в поднаем;
 
    3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
 
    4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
 
    5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем, через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, как ветерану боевых действий, была предоставлена <адрес>, что подтверждается удостоверением ветерана боевых действий и ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7).
 
    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЕРКЦ», Новоселов Д.Ф. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы Кривошанова С.А., Пастухова Н.В., П.И., П.А. (л.д. 8).
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
 
    Так, свидетель Н.О. в судебном заседании пояснила, что в декабре1999 года ее муж получил квартиру от Администрации <адрес> по адресу <адрес>5, как участник боевых действий. Они въехали в данную квартиру и прожили в ней около 2-х месяцев. Так как в данной квартире было печное отопление, требовался ремонт, проживать в ней с маленьким ребенком было невозможно. Они переехали жить к ее маме. А в той квартире стали проживать родственники мужа. Сейчас они хотят переехать в квартиру по <адрес>5, так как ребенок сейчас взрослый, с мамой возникают конфликты на бытовой почве. Когда они получили квартиру, она была в нормальном состоянии, они сделали в ней косметический ремонт, а именно наклеили обои в спальне, побелили, заштукатурили печку. Ей известно, что муж прописал в данной квартире ответчиков, но о том, что ответчиками передавались деньги в счет покупки данной квартиры ей ничего не известно. Общего хозяйства с ответчиками ни она, ни ее муж не вели.
 
    Свидетель К.Т. в судебном заседании пояснила, что истец является ее зятем. В 2000 году от Администрации г.Киселевска зять получил квартиру, как участник боевых действий, по <адрес>. Зять с ее дочерью и их сыном въехали в данную квартиру, но прожили в ней около 2 месяцев. Поскольку в данной квартире с маленьким ребенком было тяжело проживать, то они переехали жить к ней. А в ту квартиру зять пустил временно пожить своих родственников. Но сейчас отношения у нее с дочерью и зятем стали портиться, часто ссорятся, дочь с зятем из-за постоянных конфликтов расторгли брак, но сейчас живут вместе.
 
    Именно сейчас зять с семьей хочет переехать в данную квартиру, так как ребенок уже взрослый. О том, что данную квартиру зять хотел продать, ей не известно.
 
    Свидетель Д.М. в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу <адрес> проживает ее сестра Кривошанова С.А., ее дочь и внуки. Эту квартиру ей продал Новоселов. Кривошанова сначала отдала залог за данную квартиру в сумме <данные изъяты> рублей, а затем продав квартиру в <адрес>, отдала оставшиеся <данные изъяты> рублей. Куплю-продажу они не оформили, но прописались в данной квартире. Ответчики сразу въехали в данную квартиру. Квартира была в плохом состоянии: задымленная, в копоти. Кривошанова С.А. попросила ее помочь ей сделать ремонт. Они вместе делали ремонт в данной квартире: побелили, заштукатурили, наклеили обои. Новоселов в квартире по адресу <адрес> никогда не жил, он сказал, что эта квартира плохая, он там жить не будет. Он со своей семьей жил у своей тещи Татьяны. Общего хозяйства с ответчиками Новоселов не вел. Также свидетелю известно, что
 
    деньги за покупку данной квартиры предавались матери Новоселова – Н.. О данных деньгах сам истец знал. Деньги на оплату квартирной платы истец ответчикам не давал.
 
    Свидетель Т.Т. в судебном заседании пояснила, что в квартире по <адрес> жила семейная пара, они выпивали, квартира была в запущенном состоянии. Потом они умерли, приехал их сын, который проживал на Красном Камне, посмотрел квартиру, сказал, что ему звонили из ЖЭКа и сказали протапливать квартиру, отдал ей ключи, сказал: «Протапливайте квартиру, мне она не нужна» и уехал. Так как она была старшей по дому, она протапливала данную квартиру. После этого приехал Новоселов и сказал что ему дали эту квартиру, она отдала ему ключи от квартиры. Позже он приехал со своей женой, ребенком, тещей. Они посмотрели квартиру и сказали, что квартира плохая, они здесь жить не будут, будут жить у тещи Новоселова. После этого через два дня пришла мать Новоселова, тоже посмотрела квартиру и сказала, что она здесь жить не будет, продаст эту квартиру своей сестре которая живет в <адрес>. Затем приехала Кривошанова С.А., тетя истца, она отдала за квартиру сначала залог в сумме <данные изъяты> рублей, а затем через неделю оставшиеся <данные изъяты> рублей. Мать Новоселова сказала своей сестре, что квартиру она им продает. Передачу денег они никак не оформили, даже распиской, сказали, что они родственники, на улицу их не выгонят. Ключи от данной квартиры она предала Кривошановой С.А. и та со своей семьей въехала в данную квартиру, они стали делать в ней ремонт. Сейчас квартира в хорошем состоянии.
 
    Ответчики въехали в квартиру по адресу <адрес> в феврале 2000 года и сразу же прописались в ней. Новоселов в данной квартире не жил, ремонт не делал, не помогал, денег за квартирную плату он ответчикам не давал.
 
    Однако ответчики не оспаривают, что членами семьи нанимателя они не являются и не являлись. Они также не могли приобрести указаннуюю квартиру у Новоселова Д.Ф., т.к. он является нанимателем, квартира находится в муниципальной собственности, законных оснований для их проживания в квартире по <адрес>, не имеется.
 
    26.03.2013 года истцом Новоселовым Д.Ф. ответчикам Кривошановой С.А., Пастуховой Н.В., П.И., П.А. по месту жительства было направлено требование о выселении и о снятии с регистрационного учета (л.д. 9). Данное требование ответчиками исполнено не было.
 
    В связи с тем, что ответчики Кривошанова С.А., Пастухова Н.В., П.И., П.А. добровольно не желают выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, их регистрация препятствует истцу Новоселову Д.Ф. осуществлять его право нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из вышеуказанной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Выселить Кривошанову С.А., Пастухову Н.В., П.И., П.А. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 13.06.2013г.
 
    Председательствующий Дягилева И.Н.
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.