Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-89/2014
Дело № 2-89/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего - судьи Головина А.В.,
при секретаре Рыбаловой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демьяненко Татьяны Анатольевны, Демьяненко Николая Ивановича к ООО «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года. Однако документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, у них не имеется. Ранее данная квартира числилась на балансе колхоза «Амурский партизан». Согласно справкам данная квартира на балансе ООО «Амурский партизан», на балансе Тамбовского сельсовета и <адрес> не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Они квартирой владеют добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, вкладывали денежные средства в ремонт и производили улучшение жилищных условий. В настоящее время желают зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истцы Демьяненко Т.А. и Демьяненко Н.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержали на тех же основаниях, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Амурский партизан» Галандарова Л.Н. кызы, действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчик является правопреемником реорганизованного колхоза «Амурский партизан» по всем его обязательствам и не возражает о признании права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за истцами, представила письменный отзыв о согласии с иском.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истцы Демьяненко Т.А. и Демьяненко Н.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что известно из штампа о регистрации из их паспортов.
Из сообщения Администрации Тамбовского сельсовета следует, что <адрес> не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности.
Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке ООО «Амурский партизан» от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес> в <адрес> на балансе общества не стоит.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07.06.1993 года по август 1999 года, сведения о собственнике и регистрация права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из технического паспорта на квартиру следует, что её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Согласно справкам Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н Демьяненко Т.А. и Демьяненко Н.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ними по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО5
Из заявления ФИО5 следует, что он не возражает против признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Демьяненко Т.А. и Демьяненко Н.И.
Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.
Судом установлено, что квартира, в которой проживают истцы, не является их собственностью, они в ней проживают, открыто и добросовестно владеют ей более 15 лет, а также в ней зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за ними надлежит признать право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить, признать за Демьяненко Татьяной Анатольевной и Демьяненко Николаем Ивановичем право общей совместной собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
Судья: А.В. Головин
