Решение от 21 марта 2013 года №2-89/2013г

        Дело №2-89/2013г
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        с.Новобирилюссы                                                                          21 марта 2013 г.
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Барановой О.И.,
 
    при секретаре Коденко Г.И.,
 
    с участием истцов Капустина Сергея Викторовича, Капустиной Галины Алексеевны,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина Сергея Викторовича, Капустиной Галины Алексеевны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Капустины С.В., Г.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>. Спорная квартира, в которой они проживают до настоящего времени, была выделена в 1982 году истцу Капустину С.В. и членам его семьи по месту его работы как ведомственное жилье от Назаровской ПМК - 5 «Красноярскводстрой», вместе с женой они квартиру достроили в 1983 году. В 1990 началась реорганизация предприятия Назаровская ПМК - 5, и в связи с этим жилье с баланса предприятия сняли, на баланс другим организациям квартира не передавалась. С 1990 года и до настоящего времени они, как супруги, владеют квартирой, как своей собственной, ухаживают за ней, своевременно производят её ремонт, благоустраивают. Оформить право собственности на данную квартиру они не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что предприятие Назаровская ПМК - 5 давно ликвидировано. Данные обстоятельства препятствуют им реализовать свои имущественные права, хотя фактически они владеют жилым помещением более 20 лет. Поэтому просят в судебном порядке признать за ними право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Капустин С.В. иск поддержал, и подтвердил суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что квартира в <адрес> была выделена ему в 1982 году, как ведомственное жилье, поскольку он работал в Назаровской ПМК - 5 на участке в с. Новобирилюссы плотником - бетонщиком, достроили они её в 1983 году. В квартире они с женой Капустиной Г.А. проживают с 1983 года, владеют, как своей собственной, с 1990 года, то есть более 20 лет. В силу приобретательской давности он просит признать за ним право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Истец Капустина Г.А. иск поддержала и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что за квартиру, которая была на балансе Назаровской ПМК - 5 они ежемесячно платили квартплату в сумме <данные изъяты> коп. в кассу участка. Но с 1990 года жильё было с баланса снято, и за квартиру бухгалтерия участка Назаровской ПМК - 5 уже не принимала. На баланс квартира никому не передавалась. Просит суд признать за ней право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
 
    Ответчик - администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. Относительно требований истца не возражали, иск признали.
 
    Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из показаний свидетеля Бардышева А.С. следует, что истцы Капустины С.В., Г.А. действительно с 1983 года проживают в квартире по <адрес> в <адрес>, которую они получили по месту работы Капустина С.В. в Назаровской ПМК - 5 «Красноярскводстрой» в 1982 году, и год её достраивали. В селе Новобирилюссы был участок от Назаровской ПМК - 5, он тогда был начальником участка. В те годы они много построили жилья для своих работников хозспособом. Помнит, что в 1982 году согласно решения месткома квартира по <адрес> была выделена Капустину С.В., который работал тогда на участке плотником - бетонщиком. В 1990 году началась реорганизация предприятия в акционерное общество, и жильё, которое находилось на балансе Назаровской ПМК - 5, как ведомственное, должны были передать в Новобирилюсский сельский Совет. Однако ни сельсовет, ни коммунхоз жильё на баланс принимать не стали, поскольку жильё требовало ремонта. Владельцами жилья стали те лица, которые в квартирах проживали. В 1992 году Назаровская ПМК - 5 стала разваливаться, и в 1995 году предприятие перестало существовать. Истцы Капустины С.В., Г.А., по его мнению, с 1990 года владеют спорной квартирой, как собственной, поскольку при реорганизации предприятия Назаровская ПМК -5 в 1990 году на баланс квартира никому не передавалась, в дальнейшем при ликвидации данного предприятия прав на данное жильё никто не предъявлял, сами истцы квартиру содержат, ремонтируют и сохраняют.
 
    Данные показания свидетеля Бардышева А.С. подтвердили истцы Капустины С.В. и Г.А.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.5) Капустины С.В. и Г.А. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с 04 марта 1989 года.
 
    Согласно технического паспорта (л.д.6-10), по <адрес> <адрес> располагается объект недвижимости - квартира общей площадью 59,8 кв. метра, в том числе жилой площадью - 41,6 кв. метра, год завершения строительства: 1983.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от 30 августа 2012 года (л.д.11-12) квартира в многоквартирном доме, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 59,8 кв. метра, кадастровый номер №. Сведений о правообладателях документ не содержит.
 
    Согласно справки администрации Бирилюсского района (л.д.18) квартира, расположенная в <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состояла и не состоит.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что Капустин С.В., Капустина Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют с 1990 года по настоящее время, то есть более 20 лет, квартирой по <адрес> в <адрес>, как своей собственной.
 
    Сведений об иных владельцах данной квартиры в суд не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Капустина С.В., Капустину Г.А.. в силу приобретательской давности собственниками спорной квартиры.
 
    Иск подлежит удовлетворению.
 
                         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                   Р Е Ш И Л:
 
    Иск Капустина Сергея Викторовича, Капустиной Галины Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, имеющую общую площадь 59,8 квадратных метра, с кадастровым номером №, в размере 1/2 доли на каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
                              Председательствующий: