Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-89/2013
Дело № 2-89/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2013 года пос. Красная Горбатка
Судья Селивановского районного суда Владимирской области Яшина Л.А.
при секретаре Макаровой А.Ф.,
с участием истца Корниловой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корниловой К.И. к администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Корнилова К.И. обратилась в Селивановский районный суд <адрес> с иском к администрации МО ГП <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, имеющий общую площадь 92,0 кв. м, в том числе жилую - 56,3 кв. м, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5, после её смерти Корнилова К.И. вступила в права наследования на спорный жилой дом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит Корниловой К.И. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> поссовета. Право собственности на принадлежащий истцу по наследству жилой дом зарегистрировано в межрайонном бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства <адрес> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Корнилова К.И. расширила площадь дома, пристроив к нему жилые пристройки (Литер А1, А2, А3 по плану строения) и оборудовав в них жилую комнату площадью 23,5 кв.м., прихожую площадью 10,8 кв.м., кухню площадью 13,9 кв.м., кладовую площадью 2,6 кв.м., кладовую площадью 2,0 кв.м., котельную площадью 2,1 кв.м. На осуществление строительства и реконструкции жилого дома разрешение компетентных органов не получала.
Строительство дома окончено в ДД.ММ.ГГГГ, официально дом совместно с пристройками не был введен в эксплуатацию.
Соседи претензий по поводу строительства и реконструкции дома и нарушения их прав и законных интересов не предъявляли. Согласно справке, выданной начальником управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствуют действующим техническим регламентам и не представляют угрозы здоровью и безопасности граждан.
В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на жилой дом, поскольку он возведен без соответствующих разрешений.
В судебном заседании Корнилова К.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - муниципального образования городское поселение <адрес> в судебном заседании не присутствовал, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, <адрес> отдела управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и по существу решить вопрос на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО7, проживающая в <адрес>, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила удовлетворить заявленные истцом требования, указала, что претензий по поводу возведения Корниловой К.И. пристройки она не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Аналогичное заявление поступило от третьего лица ФИО6, проживающего в доме № на ул. <адрес>.
Свидетель ФИО8 пояснил в судебном заседании, что он с согласия матери проживает в доме № по ул. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ они расширили дом, возведя к нему жилые пристройки, но разрешение на переустройство дома не получили. Однако соседи не возражают. Пристройки соответствуют строительным нормам, не угрожают безопасности проживающих граждан.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в межрайонном бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства <адрес> горисполкома ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Корнилова К.И. является наследницей имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, а именно жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корниловой К.И. в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,113 га.
Из технического паспорта, выполненного <адрес> отделением федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 92,0 кв. м, жилой площадью 56,3 кв. м, инвентарный номер №, состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух кладовых, котельной и коридора (жилая пристройка литер А1, А2, А3, состоящая из жилой комнаты, прихожей, кухни, двух кладовых, котельной общей площадью 54,9 кв. м пристроена самовольно).
Из справки <адрес> отделения федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома составила <данные изъяты> рублей.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, следует, что самовольно выстроенные пристройки к жилому дому (литер А1, А2, А3, состоящая из жилой комнаты, прихожей, кухни, двух кладовых, котельной общей площадью 54,9 кв. м), распложенному по адресу: <адрес>, соответствуют действующим техническим регламентам и не представляют угрозы здоровью и безопасности граждан.
Соседи истца ФИО7 и ФИО6, проживающие в <адрес>, дом № и дом № соответственно, представили суду письменные заявления, что претензий по поводу самовольного возведения Корниловой К.И. пристройки к жилому дому № они не имеют.
Право собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что данная постройка осуществлена на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке. При условии, что сохранение постройки не должно создавать угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан.
Учитывая, что самовольно возведенное жилое строение построено с соблюдением технических регламентов, на земельном участке, принадлежащем истцу, не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд полагает обоснованным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,0 кв. м, в том числе жилой площадью 56,3 кв. м, в состав которой входит самовольно возведенные пристройки к жилому дому общей площадью 54,9 кв.м. (Литер А1, А2, А3) за Корниловой К.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Корниловой К.И. к администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Корниловой К.И. <данные изъяты> право собственности на жилой дом, имеющий общую площадь 92,0 кв. м, в том числе жилую - 56,3 кв. м, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Яшина
