Решение от 28 февраля 2013 года №2-89/2013

    Дело № 2 - 89 /2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Жежера В.П.,
 
    при секретаре Ремезовой О.Ю.,
 
    с участием прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Пермякова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костенко <данные изъяты> к Храбровской <данные изъяты>, Храбровской <данные изъяты>, Храбровскому <данные изъяты>, Храбровскому <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Костенко Ю.А., действующий через своего представителя Костенко А.П., обратился в суд с иском к Храбровской Г.А., Храбровскому С.Т., Храбровскому А.С., Храбровской А.С., действующей за себя, а также в интересах малолетней ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просит признать дочь Храбровской А.С., зарегистрированной по адресу:<адрес> утратившей право пользования жилым помещением, и выселить её, Храбровскую А.С., Храбровскую Г.А., Храбровского С.Т., Храбровского А.С. из жилого помещения по указанному адресу.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел путем заключения договора купли –продажи № арестованное имущество: земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес> и получил свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок и квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, и <адрес>. Решением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Храбровская Г.А., Храбровская А.С., Храбровский С.Т., Храбровский А.С. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, но утверждают, что в квартире находятся их вещи, которые они забирать не желают. Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован малолетний ребенок- дочь Храбровской А.С., которая отказывается добровольно снимать ребенка с регистрационного учета. Ответчики не желают добровольно выселяться. С момента приобретения им указанной квартиры между ним и ответчиком никаких договорных обязательств не существует, членами его семьи ответчики никогда не являлись. На протяжении всего времени он не имеет возможности попасть в жилое помещение, так как там находятся личные вещи ответчиков, которые утверждают, что будут там проживать, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец и все ответчики по делу в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не представили сведений о наличии уважительных причин неявки и не просили об отложении судебного разбирательства.
 
    Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.
 
    Представители истца Костенко А.П., Вавилина И.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считают, что признанию прекратившей право пользования жилым помещением и выселению вместе с ответчиками Храбровской Г.А., Храбровским А.С., Храбровским С.Т., Храбровской А.С. без предоставления другого жилого помещения подлежит дочь ответчика Храбровской А.С., - ФИО4, <данные изъяты>, которая по настоящее время зарегистрирована в квартире. Пояснили, что истец не может пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, так как данной квартирой продолжают пользоваться ответчики Храбровские, у которых находятся ключи от квартиры и вещи, имущество которых, также находится в квартире.
 
    От ответчика - УФМС России по Алтайскому краю поступили письменные возражения относительно первоначальных исковых требований Костенко Ю.А., в которых указанный ответчик просил отказать в удовлетворении требования в части снятия ФИО4 с регистрационного учета, в части требований о выселении других ответчиков из жилого помещения не возражал. Относительно уточненных исковых требований каких-либо возражений УФМС России по Алтайскому краю не представило.
 
    Ответчик Храбровская А.С., действующая за себя и в интересах малолетней дочери ФИО4, представила в суд письменные возражения, в которых просила приостановить рассмотрение дела до рассмотрения её иска к Костенко Ю.А. о признании договора купли-продажи, протокола результатов торгов недействительными и прекращении права собственности истца на жилой дом по адресу: р.<адрес> Также указала, что исковые требования не признает, в исковом заявлении не указано имя лица, заявленного на снятие с регистрационного учета, как её дочь, которая не указана в качестве лица, подлежащего выселению.
 
    В удовлетворении ходатайства ответчика Храбровской А.С. о приостановлении производства по настоящему делу отказано в связи с отсутствием законных оснований для приостановления.
 
    От ответчиков Храбровской Г.А., Храбровского С.Т., Храбровского А.С. каких-либо возражений относительно исковых требований Костенко Ю.А. не поступило.
 
    Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Пермякова А.А., полагавшего необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
    В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Костенко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли –продажи № арестованного имущества земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли-продажи за Костенко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу:<адрес>
 
    Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, которые на момент рассмотрения дела не признаны недействительными в установленном законом порядке.
 
    Ответчики Храбровская Г.Т., Храбровская А.С., Храбровский С.Т., Храбровский А.С., являющиеся предыдущими собственниками недвижимого имущества, на момент заключения истцом указанного договора купли-продажи были зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако указанным договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиками и дочерью ответчика Храбровской А.С. – ФИО13 права пользования жилым помещением.
 
    Решением Благовещенского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Храбровская Г.А., Храбровская А.С., Храбровский С.Т., Храбровский А.С. были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и на момент рассмотрения настоящего дела сняты с регистрационного учета по данному адресу, однако фактически жилое помещение не освободили, продолжают пользоваться данным жилым помещением, имеют в нем свои вещи, движимое имущество, на требования истца об освобождении жилого помещения, не реагируют, не освобождают жилое помещение, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения, создают препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Также установлено, что до настоящего времени в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу:<адрес> зарегистрирована малолетняя дочь ответчика Храбровской А.С. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание её регистрации - постоянное место жительства матери Храбровской Анны Сергеевны, которая, несмотря на то, что признана прекратившей право пользования указанным жилым помещением, не сняла ребенка с регистрационного учета по указанному адресу, что также нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Костенко А.П., представленными истцом письменными доказательствами: сообщением паспортиста ООО «Степноозерская управляющая организация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, справкой администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Степноозерского поссовета <адрес> на обращение представителя истца Костенко А.П., рапортом УУП МО МВД России «Благовещенский» ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при осмотре ДД.ММ.ГГГГ дома по адресу: р.<адрес> его открыл Храбровский А.С., в доме находятся многочисленные вещи, бытовая техника и мебель, принадлежащие семье Храбровских, Храбровская Г.А. по телефону пояснила, что вывозить личные вещи из квартиры не собирается.
 
    Оценивая вышеуказанные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд считает, что они являются относимыми, допустимыми, достаточными для разрешения дела, полностью подтверждают законность и обоснованность исковых требований истца.
 
    Каких-либо возражений ответчиками Храбровской Г.А., Храбровским С.Т., Храбровским А.С. не представлено. Возражения ответчика Храбровской А.С., действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО4 суд во внимание не принимает, как несостоятельные, по вышеизложенным обстоятельствам и основаниям. Ссылки Храбровской А.С. на то, что истцом не указана фамилия имя и отчество её дочери, суд также во внимание не принимает, поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирована именно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основание регистрации постоянное место жительства матери Храбровской Анны Сергеевны), а другие лица, в том числе несовершеннолетние дети не зарегистрированы, и представители истца в судебном заседании подтвердили, что указанная в иске дочь ответчика Храбровской А.С.,- это ФИО4
 
    Ответчики Храбровская Г.А., Храбровский С.Т., Храбровский А.С., Храбровская А.С. и и её дочь ФИО4 не являлись и не являются членами семьи истца. Поскольку истец является собственником жилого помещения, правовые основания пользования ответчиками и членами их семьи жилым помещением прекращены.
 
    В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации права малолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, в связи с чем малолетняя ФИО4, как член семьи прежнего собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у которого прекращено в соответствии с действующим законодательством, также теряет право пользования жилым помещением и подлежит выселению, что не исключает реализации ответчиком Храбровской А.С., в том числе в интересах ребенка, жилищных прав по иным, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством основаниям.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что малолетняя ФИО4 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и ответчики Храбровская Г.А., Храбровский С.Т., Храбровский А.С., Храбровская А.С., а также её малолетняя дочь ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу, без предоставления им другого жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования Костенко Ю.А. к ответчикам Храбровской Г.А., Храбровскому С.Т., Храбровскому А.С., Храбровской А.С.,
 
    действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО4, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом, суд находит, что Управление Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю, также указанное истцом в качестве ответчика по делу, не является по рассмотренным требованиям надлежащим ответчиком, указано в качестве ответчика излишне, поскольку фактически, с учетом уточненных истцом требований, каких-либо требований к данному ответчику не предъявлено, в связи с чем суд рассмотрел дело в пределах заявленных исковых требований к другим вышеуказанным ответчикам.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца с ответчиков Храбровской Г.А., Храбровской А.С., Храбровского С.Т., Храбровского А.С. в равных долях, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, то есть по 100 рублей с каждого из указанных ответчиков.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Костенко <данные изъяты> удовлетворить полностью.
 
    Признать малолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>.
 
    Выселить Храбровскую <данные изъяты>, Храбровского <данные изъяты>, Храбровского <данные изъяты>, Храбровскую <данные изъяты> и малолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Храбровской <данные изъяты>, Храбровского <данные изъяты>, Храбровского <данные изъяты>, Храбровской <данные изъяты> в пользу Костенко <данные изъяты> государственную пошлину в размере 400 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
    Председательствующий В.П. Жежера