Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-89/2013
Дело № 2-89/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года п. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Акбаровой Н.В.,
при секретаре Романовой В.Н.,
с участием истца Дмитриева М.В.,
представителя ответчика Шишковой Л.А.,
третьего лица Дмитриевой Т.А., ....
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева М.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Перелом» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Дмитриев М.В. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Перелом» о признании права собственности на жилой дом №
Свое требование истец мотивирует тем, что (дата) он с ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, вселились в жилой дом, находящийся (адрес) Указанный дом был предоставлен их семье объединением коллективных предпринимателей (ОКП) «Перелом», впоследствии реорганизованном в СПК «Перелом». Они все зарегистрированы по указанному адресу. Они неоднократно ремонтировали дом, содержат его в надлежащем техническом и санитарном состоянии. (дата) члены СПК «Перелом» обратились в Правление СПК с заявлениями о покупке занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих СПК «Перелом». (дата) он также обратился в Правление СПК «Перелом» с заявлением о покупке дома. Указанные заявления были рассмотрены на общем собрании членов СПК «Перелом» (дата), на котором было принято решение о продаже жилых домов членам СПК «Перелом». На этом же собрании было решено продать ему за .... рублей жилой дом, находящийся (адрес) в котором проживала их семья. (дата) между ним и СПК «Перелом» в лице председателя ФИО4 был заключен договор купли-продажи данного жилого дома. Деньги в сумме .... рублей были уплачены им в кассу СПК «Перелом» до подписания договора. Ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № на сумму .... рублей, а также переданы экземпляр договора купли-продажи с передаточным актом, технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом. (дата) в Учреждение юстиции он выяснил, что зарегистрировать сделку купли-продажи вышеуказанного жилого дома не представляется возможным, поскольку СПК «Перелом» ранее не зарегистрировал свое право на указанный жилой дом. В Правлении СПК «Перелом» ему пояснили, что у СПК не имелось возможности зарегистрировать право на жилой дом в связи с отсутствием денежных средств для этих целей. При заключении договора купли-продажи СПК «Перелом» подтвердило свое право на продаваемый жилой дом разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) и инвентарной карточкой № учета основных средств. Отсутствие государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом за СПК «Перелом», лишает его возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Дмитриев М.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что, проживая в доме, он оплачивает все налоги за дом и коммунальные платежи, квитанции которых представил в судебное заседание.
Представитель ответчика СПК «Перелом» Шишкова Л.А. исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска.
Третье лицо ФИО1 согласилась с исковыми требованиями, просила иск удовлетворить, ....
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Представители третьего лица администрации сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области, и Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, находит требования Дмитриева М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.
В соответствии со ст. 2 Устава СПК «Перелом» кооператив- это организация, созданная гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности, основанной на объединении их паевых взносов ....
Согласно инвентарной карточке учета основных средств № спорный жилой дом, введен в эксплуатацию (дата)
Согласно договору купли-продажи от (дата) Дмитриев М.В. купил у СПК «Перелом» жилой дом № за .... рублей .... что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....
Указанный договор заключен на основании решения общего собрания СПК «Перелом» от (дата), на котором было решено продать Дмитриеву М.В. жилой дом № за .... рублей ....
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), администрацией (адрес) разрешен ввод в эксплуатацию указанного жилого дома ....
Согласно балансовой справке СПК «Перелом», жилой дом, проданный Дмитриеву М.В. стоит на балансе в книге основных средств СПК «Перелом» и его стоимость составляет .... рублей ....
Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от (дата), и от (дата) информация о зарегистрированных правах на жилой дом №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует ....
Согласно справке администрации .... от (дата) Дмитриев М.В., зарегистрирован и постоянно проживает (адрес)
Согласно архивной справке .... от (дата) документы колхоза (дата) «Перелом» Рамешковского района Тверской области за (дата) акты приема-передачи основных фондов, на хранение в архив не поступали ....
Согласно справке администрации .... от (дата) жилой дом №, расположен на земельном участке из земель, ....
Согласно кадастровому паспорту жилого дома №, общая площадь дома составляет .... кв. метров, в том числе жилая площадь .... кв. метров ....
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дмитриев М.В. приобрел жилой дом расположенный по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), условия сделки сторонами исполнены, истец открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом.
Истцу Дмитриеву М.В. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, его требования основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным, а также, учитывая фактическое признание ответчиком заявленных требований, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявленных требований и принятии его, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриева М.В. удовлетворить.
Признать за Дмитриевым М.В. право собственности на жилой дом №
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2013 года.
Председательствующий Н.В. Акбарова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.
