Решение от 16 апреля 2013 года №2-89/2013

                                                                                                                                                 Дело № 2-89/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Решение суда принято 16 апреля 2013 года                                                                                                 п. Усть-Мая
 
    Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2013 г.
 
    Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьева Р.Н.,
 
    при секретаре Старостиной С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Аникеева Э.М. к Аникеев П.А. об устранении прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, о признании права собственности на баню, о признании недействительными технических паспортов на жилые дома, о необходимости сохранения целостности построек и заграждений ее земельного участка при разборке и вывозе старого здания «<данные изъяты>»,
 
    и встречному иску
 
    Аникеев П.А. к Аникеева Э.М. о признании незаконным строением жилого дома, о признании незаконным и отмене права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аникеева Э.М. обратилась с иском к Аникеев П.А. и просит суд обязать ответчика прекратить нарушение ее права пользования земельным участком, расположенном в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и убрать за его счет строения бывшей «<данные изъяты>», о признании недействительными технические паспорта на жилые дома по адресам: <адрес>, о необходимости сохранения целостности построек и заграждений ее земельного участка при разборке и вывозе старого здания «<данные изъяты>» и о признании права собственности на баню.
 
    Требования истец обосновывает тем, что постановлением главы администрации МР «Усть-Майский улус (район) Республики Саха (Якутия) ей предоставлен земельный участок в собственность, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права На её земельном участке кроме жилого дома, который также находится в её собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, находится здание бывшей «<данные изъяты>». Данным зданием владеет и пользуется <данные изъяты> Аникеев П.А. с <данные изъяты> решением Усть-Майского районного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, и этим же решением суда был произведен раздел совместно нажитого имущества. Здание «<данные изъяты>» в перечень совместно нажитого имущества, при разделе совместно нажитого имущества, не входила. Нахождение этого здания на её земельном участке препятствует её планам по использованию земельного участка. Кроме того, она не может пользоваться бане, которая находится на ее земельном участке. На своем земельном участке она хочет построить теплицу, возвести грядки для выращивания овощей. Она направляла ответчику заказное письмо с просьбой убрать с её земельного участка данное строение, но со стороны ответчика никаких мер до настоящего времени не принято.
 
    Аникеев П.А. обратился со встречным иском к Аникеева Э.М., в котором просит признать незаконным строением жилой дом по адресу: <адрес>, дом, где проживает истец, и отменить ее право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу и признать незаконным и отменить право собственности на земельный участок,
 
    Свои требования Аникеев П.А. основывает на том, что на спорном земельном участке находятся два жилых дома: <адрес>. На жилой дом: <адрес> он имеет свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный Администрацией МР «Усть-Майский улус (район), под производственные объекты - договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году построил новый жилой дом, которому присвоили адрес: <адрес>, данный дом построен незаконно, т.к. возведен на земле, выделенной под производственные объекты. Постановлением Главы МО «Городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был переведен из нежилого помещения - в жилое. ДД.ММ.ГГГГ решением Усть-Майского районного суда при разделе имущества данный дом присужден Аникеевой. Из-за неправильного прочтения решения суда специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), последние зарегистрировали земельный участок за Аникеева Э.М., также ей выдали свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>.
 
    В судебном заседании Аникеева Э.М. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении и дополнений к своему иску, пояснив суду, что в бане, расположенной на ее земельном участке, Аникеев П.А. повесил свой замок и она не может попасть в нее, хотя согласно решения суда она зарегистрировала данный жилой дом на себя, передав ответчику квартиру по <адрес> с двумя земельными участками и баней, в связи с чем свои исковые требования она дополнила о признании права собственности на баню, находящейся на ее земельном участке, также дополнила исковые требования о признании недействительными технических паспортов на жилые дома по адресам: <адрес>, т.к. существует только один дом по <адрес>, старое здание «<данные изъяты>» по закону не существует. В своем иске она указала о сохранении целостности построек и заграждений ее земельного участка при разборке и вывозе старого здания «<данные изъяты>», т.к. при передаче имущества по решении суда жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик нанес порчу имуществу, разломал санузел, отрезал электропроводку.
 
    Встречные исковые требования Аникеев П.А. она не признала и пояснила, что разночтения по размеру площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, (в свидетельстве о государственной регистрации права указана <данные изъяты> кв.м., а в Постановлении Главы МО «Усть-Майский улус (район) - <данные изъяты> кв.м), урегулированы с соседом М. - спора нет, вопрос не касается интересов Аникеев П.А.
 
    Аникеев П.А. иск не признал и поддержал встречный иск, пояснив, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по разделу имущества указано о передаче Аникеева Э.М. жилого дома, но не указано слово «по адресу», что подразумевает передачу жилого дома без земельного участка и придомовых построек. Он планирует старое здание «<данные изъяты>», расположенное на земельном участке, выделенном ему под аренду, отремонтировать под жилой дом, т.к. новый жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ г., по <адрес>, построен незаконно на земле, выделенной под производственный объект. В начале ДД.ММ.ГГГГ г. он ликвидировал <данные изъяты>. В настоящее время у него нет жилья, проживает в квартире на условиях аренды. В квартире по адресу <адрес>, переданную судом при разделе имущества, не проживает, намерен ее продать, проживает на условиях аренды по другому адресу.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Постановлением МО «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, №-п, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен под производственные объекты ЧП «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в аренду сроком на <данные изъяты> года.
 
                Из заявления гр. Аникеев П.А. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы МО «Поселок Усть-Мая» установлено, что он просит в связи с ликвидацией предпринимательской деятельности, здание «<данные изъяты>», по адресу <адрес> перевести в частный сектор.
 
               Постановлением МР «Усть-Майский улус(район)» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, №-п, этот же земельный участок, только общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен гр. Аникеев П.А. под индивидуальный жилой дом в аренду на <данные изъяты> года.
 
              Решением Усть - Майского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части о разделе имущества, Аникеева Э.М. передан жилой <адрес>.
 
               На основании данного решения суда, постановлением МР «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия), земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. изъят у гр. Аникеев П.А. и передан по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Аникеева Э.М., в аренду сроком на <данные изъяты> года.
 
    В мае ДД.ММ.ГГГГ года Аникеева Э.М. обратилась в Администрацию МР «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, <адрес>, находящегося в государственной собственности Республики Саха (Якутия). При установлении границ земельного участка на местности, землеустроителями была допущена ошибка. После устранения допущенных неточностей, постановлением МР «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, №-п и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта, Аникеева Э.М. был предоставлен земельный участок в собственность общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
 
    Согласно справке Администрации МО «<адрес>» на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес> зарегистрировано одно жилое помещение.
 
             Обращение Аникеева Э.М. в полицию по поводу порчи имущества Аникеев П.А. доказывается материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Майским филиалом ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» видно, что в плане жилого дома указан адрес: <адрес> (л.д.54). Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Майским филиалом ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.27).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Аникеева Э.М. направила в адрес Аникеев П.А. извещение об освобождении земельного участка, но как заявила Аникеева Э.М. ответ не поступил, данное обстоятельство Аникеев П.А. не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.      
 
    Часть 1 статьи 36 ГрК РФ предусмотрено, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.     
 
    Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
 
    Частью 4 статьи 35 ЗК РФ установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
 
    Аникеева Э.М. жилой <адрес> передан решением Усть - Майского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, земельный участок передан Аникеева Э.М. с учетом жилого дома по <адрес>.
 
    Ч. 2 ст.13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии по Республике Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ Аникеева Э.М. выданы свидетельства о государственной регистрации права на землю по адресу: <адрес> и на жилой дом по адресу: <адрес>.     
 
    Довод Аникеев П.А., изложенный во встречном иске, о том, что ДД.ММ.ГГГГ решением Усть-Майского районного суда при разделе имущества данный дом присужден Аникеева Э.М., но данное решение является неправомерным, не основан на законе, т.к. согласно ч.2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в чью пользу принято решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все судебные расходы. Аникеева Э.М., за составление искового заявления, понесла расходы в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.30).
 
    Исходя из этого, суд полагает возможным взыскать с Аникеев П.А. в пользу Аникеева Э.М. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Аникеева Э.М. к Аникеев П.А. об устранении прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, о признании недействительными технических паспортов на жилые дома, о признании права собственности на баню, о необходимости сохранения целостности построек и заграждений ее земельного участка при разборке и вывозе старого здания «<данные изъяты>» удовлетворить.
 
    Признать недействительными технические паспорта на жилые дома по адресам: <адрес>, <адрес>
 
    Признать право собственности Аникеева Э.М. на недвижимое имущество в виде здания бани, размером <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
 
    Обязать Аникеев П.А. произвести снос строения бывшей «<данные изъяты>», расположенного по адресу земельного участка: <адрес>, с сохранением целостности построек.
 
    Взыскать с Аникеев П.А. в пользу Аникеева Э.М. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В удовлетворении встречного иска Аникеев П.А. к Аникеева Э.М. о признании незаконным строением жилого дома по адресу: <адрес>, о признании незаконным и отмене права собственности на земельный участок отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).
 
    Пред-щий                                                                                         Григорьев Р.Н.