Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-89/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> п. <АДРЕС> район МО
И.о. мирового судьи 215 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области РФ Макарова Е.В., при секретаре судебного заседания Агаповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПУЖКХ Островецкое» к Черняеву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и расходов по оплате госпошлины,
Установил:
Истец ООО «ПУЖКХ Островецкое» обратилось к мировому судье с иском к Черняеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2011г. по февраль 2013г. в размере 43956 рублей 63 копеек, пени 1825 рублей 51 копейки и расходов по оплате госпошлины в размере 1573 рублей 46 копеек. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ПУЖКХ Островецкое» является управляющей компанией <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в д. <АДРЕС> района. Ответчик Черняев Ю.В. является собственником <АДРЕС> вышеуказанного дома. <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом, на основе которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартрным домом, а ответчик приял обязательства по оплате услуг управления домом и оплате коммунальных платежей. Однако, ответчик прятые на себя обязательства должным образом не исполняет, и за ним образовалась задолженность за период с декабря 2011г. по февраль 2013г. по внесению платы за жилое помещение и коммнальные услуги, которая составила 43956 рублей 63 копейки. Ответчику направлялсь претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая со стороны Черняева Ю.В. осталась без внимания. В соответствии с п. 7.2.6 Договора управления, при неисполнении собственником квартиры принятых на себя обязательств по оплате в установленный в договоре срок он выплачивает управляющей компании неустойку в виде пени в размете 1/300 ставки рефинанирования ЦБ РФ за каждый просрочки начисная с 6 числа, следующего за истекшим месяцем. Таким образом. Размер пени, подлежащий к взысканию с Черняева Ю.В., составляет 1825 рублей 51 копейка.
Истец - представитель ООО «ПУЖКХ Островецкое» по доверенности (л.д.) Крюков И.В. не явился извещен, представил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Черняев Ю.В. не явился, извещен(л.д.16-17), мнение по иску не представил, причины неявки суду не известны, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчик Черняев Ю.В. является собственником квартиры 108 <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в дер. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.53).
Кроме того, согласно представленного Договора управления <НОМЕР> многоквартирным жилым домом, истец ООО «ПУЖКХ Островецкое» является управляющей компанией <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в дер. <АДРЕС> района(л.д.30-41)
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 1 и подпунктом 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Кроме того в силу п. 3 той же статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. А исходя из п. 4 той же статьи следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. п. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Таким образом, ответчик в силу закона обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, и эта обязанность возникла у Черняева Ю.В. с момента регистрации права собственности на квартиру, а именно с <ДАТА3>
Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2011г. по февраль 2013г., суд так же находит правильными, соглашается с ним, поскольку он отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчикам услуг, исходя из тарифов и ставок, которые ответчиками, в порядке ст. 56 ГПК РФ, оспорены не были.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в период времени с декабря 2011г. по февраль 2013г. ООО «ПУЖКХ Островецкое» исполняла обязанности по управлению жилым домом и фактически коммунальные услуги ответчику были оказаны, и ответчик в спорный период пользовался услугами, и это обстоятельство ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, однако плату за предоставленные услуги Черняев Ю.В. не производил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 43956 рублей 63 копеек, а потому суд находит исковые требования ООО «ПУЖКХ Островецкое» законными, обоснованны и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд так же соглашается и с представленным истцом расчетом пени, последний ответчиками не оспорен(л.д.75-76).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РЙФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с учетом удовлетворения требований истца в полном объеме с ответчика в пользу ООО «ПУЖКХ Островецкое» необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1573 рубля 46 копеек, которые подтверждаются представленным платежным поручение <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д.4)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ч. 3, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ООО «ПУЖКХ Островецкое» - удовлетворить.
Взыскать с Черняева <ФИО1> в пользу ООО «ПУЖКХ Островецкое» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 43956 рублей 63 копейки, пени 1825 рублей 51 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 1573 рублей 46 копеек, а всего 47355 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня получении копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: Е.В. Макарова
