Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-89/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-89/2013 г. «94 с/у»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Нахабино Красногорского района
Московской области «05» июня 2013 г.
Исполняющий обязанности мирового судьи 94 судебного участка Красногорского судебного района мировой судья 100 судебного участка Красногорского судебного района Московской области РФ Бабак Л.В.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой <ФИО1> к Администрации городского поселения Нахабино Красногорского района Московской области, 3 лицо ГСПК «На Лесной», о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминова Т.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что она с 2004 г. является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «На Лесной» (далее ГСПК «На Лесной»), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино. В 2004 г., в момент принятия ее в члены ГСПК «На Лесной», на ее имя была выдана членская книжка на гаражный бокс <НОМЕР>, в которой отражено, что она регулярно платит членские взносы и вносит плату за пользование земельным участком. 14.03.2013 г. председателем правления ГСПК «На Лесной» ей была выдана справка о том, что она, истица является членом ГСПК «На Лесной», владельцев гаражного бокса <НОМЕР>, задолженности перед кооперативом не имеет, все взносы оплачены полностью. Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР>, местоположение: Московская область, Красногорский муниципальный район, городской поселение Нахабино, р.п. Нахабино, <АДРЕС> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под гаражный потребительский кооператив. Данный земельный участок в соответствии с договором аренды № 530 от 19.09.2012 г., зарегистрированным 22.10.2012 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной». По ее заявлению 10.01.2013 г. Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт на гаражный бокс <НОМЕР> с указанием его общей площади - 22,9 кв.м. и инвентаризационной стоимости <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Согласно техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной» от 05.12.2012 г., выданного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», гаражный бокс <НОМЕР> в лит. Г4 построен без разрешительной документации, так как не имеется разрешения на строительство. Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района в ответе на запрос ГСПК «На Лесной» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» отказано по тем основаниям, что разрешение на строительство гаражей администрацией не оформлялось. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> общей площадью 22,9 кв.м., лит. Г4, расположенный в ГСПК «На Лесной».
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности Кучин С.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Нахабино Красногорского района Московской области в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3 лица ГСПК «На Лесной» по полномочиям председатель правления ГСПК «На Лесной» Кузьминова Т.С. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСПК «На Лесной», заявленные требования удовлетворить.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и 3 лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, с учетом мнения представителей ответчика и 3 лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007 № 196-О-О установлено, что положение пункта 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка № 530 от 19.09.2012 г., зарегистрированного 22.10.2012 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, местоположение: Московская область, Красногорский муниципальный район, городской поселение Нахабино, р.п. Нахабино, <АДРЕС> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - под гаражный потребительский кооператив, принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной».
Из справки ГСПК «На Лесной» усматривается, что Кузьминова Т.С. является членом ГСПК «На Лесной», владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, по состоянию на 14.03.2013 г. задолженности перед кооперативом не имеет, все взносы оплачены полностью.
Судом установлено, что Кузьминова Т.С. является членом ГСПК «На Лесной», где ей принадлежит гаражный бокс <НОМЕР> площадью 22,9 кв.м., расположенный в лит. Г4 по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, что подтверждается представленными копиями членской книжки и технического паспорта, изготовленного 10.01.2013 г. Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ». Однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истица лишена возможности, поскольку гаражный бокс построен без разрешительной документации и имеет статус самовольного строения.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в линейном двухрядном блоке под лит. Г4, соответствует требованиям СНиП: градостроительным (по расположению на участке), санитарным и экологическим, противопожарным (по противопожарным расстояниям), объемно-планировочным (по линейным размерам и площадям), по устройству инженерных коммуникаций (электропроводка). Гаражный бокс <НОМЕР> входит в состав гаражных боксов ГСПК «На Лесной», расположен на территории земельного участка ГСПК «На Лесной» в двухрядном линейном блоке лит. Г4 без нарушения прав пользователей соседних боксов. Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражного бокса архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен. Земельный участок возведением гаражного бокса использован по целевому назначению. Препятствий к принятию гаражного бокса в эксплуатацию не имеется.
Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, так как экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания и опыт экспертной работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, при проведении экспертизы нежилое помещение обследовалось в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истицей следует признать право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСПК «На Лесной».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кузьминовой <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью 22,9 кв.м, расположенный в лит. «Г4» ГСПК «На Лесной» по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красногорский городской суд Московский областной в течение месяца через мирового судью 94 судебного участка Красногорского судебного района.
Мировой судья: Л.В. Бабак
