Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-891/2013
Дело № 2-891/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2013 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котковой Т.В., в том числе в интересах Котковой К.В., Коткова Г.Д. к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что Коткова Т.В. с несовершеннолетними детьми проживает в квартире согласно договору социального найма, зарегистрированы в жилом помещении, имеют право на бесплатную передачу жилье в собственность, однако в связи с тем, что администрацией ... с\п не оформлено право собственности на квартиру в надлежащем порядке истица не может приватизировать квартиру. Приватизации жилья также препятствует то, что в квартире не проживает ФИО7
В судебном заседании Коткова Т.В., действующая в том числе как законный представитель несовершеннолетних Котковой К.В. и Коткова Г.Д., представитель истца по доверенности Афанасьева М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, не возражает признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра ... в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представил.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... с\п с ФИО8 заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д. 11-12).
Из справки администрации ... с\п, выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы Коткова Т.В., Коткова К.В., Котков Г.Д. (л.д. 21-22). ДД.ММ.ГГГГ Переславским районным судом Ярославской области принято решение о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снятии ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 24-25). Согласно выписки из домовой книги ФИО7 была снята с регистрационного учета (л.д.22).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки КУМИ ПМР Коткова (ранее ФИО21) Т.В., Коткова (ранее ФИО22) К.В., Котков Г.Д. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения в <адрес> районе (л.д. 20, 10).
Котковой Т.В. в администрацию ... сельского поселения подано заявление о передаче спорной квартиры в собственность (л.д. 6).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь указанного жилого помещения № жилая – № (л.д.13-15).
Согласно представленной выписки №комнатная квартира по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности ... сельского поселения (л.д. 17-18). Из уведомления ... отдела Управления Росреестра по ... следует, что информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 23).
Таким образом, отсутствие первичной регистрации права собственности на спорную квартиру препятствует реализации права истцов на приватизацию жилья.
В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
С учетом изложенного истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Котковой Т.В. право на № долю, за Котковой К.В. право на № долю, за Котковым Г.Д. право на № долю в праве общей долевой собственности на право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Председательствующий Л.А. Ивахненко
