Решение от 21 августа 2013 года №2-891-2013г.

    Дело № 2-891-2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                       21 августа     2013г.                                                     г. Черепаново
 
           Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    С участием     истицы     Аббасовой И.А.,
 
    Представителя ответчика          Нарыковой З.А., представившей ордер ............
 
    При секретаре           Селецкой Л.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                     Аббасовой И. А. к Аббасову А. Т.о       о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л :
 
              Истица     обратилась с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указала, что является     собственником дома № по ул. _______.        В доме был зарегистрирован ответчик.     Ответчик     в доме не    проживал.           Вещей ответчика в доме не было и нет.        Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Брачные отношения с ответчиком расторгла в _____г. г.. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим    право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
              В судебном заседании истица       настаивала     на заявленных требованиях по основаниям и доводам указанным в заявлении. Пояснила, что место жительства ответчика неизвестно. Ответчик не является членом семьи, проживает с гражданским мужем.
 
              Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставила на усмотрение суда.
 
              Выслушав     истицу,     представителя ответчика, допросив свидетелей         Панову И.В., Чернова В.М.,      исследовав материалы дела,     суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
               Свидетели Панова И.В. и Чернов В.М.     в судебном заседании пояснили, что ответчик никогда в доме истицы не проживал, в дом не вселялся. Вещей ответчика в доме нет и не было.    Место жительства ответчика неизвестно. Ответчик не является членом семьи истицы.
 
               В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от _____г.            согласно которого    истица приобрела в собственность     дом №    по ул. _______
 
               В материалах дела имеется копия    свидетельства о государственной регистрации № от _____г., согласно которого за истицей зарегистрировано право собственности на №    по _______.
 
              В материалах дела     имеется       справка    Администрации _______, согласно которой    ответчик состоит на регистрационном учете по адресу : _______, №.
 
             Ответчик      не является по отношению к истцу членом его семьи, не ведет    с истцом общего хозяйства. Ответчик      был прописан в доме для трудоустройства, в доме не проживал.
 
             При таких обстоятельствах требования истца    признать ответчика не приобретшим    право пользования домом №    по _______ в _______ Ч. _______, законны и подлежат удовлетворению..
 
             Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел    право пользования жилым помещением.
 
             Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
             В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ
 
             По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ).
 
             Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме( ст. 674 ГК РФ)
 
             Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.( ст. 678 ГК РФ).
 
             Как установлено судом, ответчик в доме не проживал. Оплату не производил. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещения и должен быть снят с регистрационного учета.
 
             В     связи с тем, что в       доме зарегистрирован ответчик    истец не может реализовать       свои права по распоряжению    домом в полном объеме, что является нарушением его прав собственника недвижимости.
 
             Таким образом, суд приходит к выводу, что Аббасов    А. Т.о         не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению
 
             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
              Удовлетворить исковые требования истца.
 
               Признать    Аббасова А. Т.о _____г. г.р.     не приобретшим    право пользования             домом № по _______ в _______, Ч. _______
 
               Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______      Аббасова А. Т.о _____г. г.р..
 
                Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий :                                                        Г.Ю. Иванова.