Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-890/2013
Дело № 2-890/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.
при секретаре Петункиной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
05 апреля 2013 года
дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о понуждении к регистрации договора купли-продажи объекта незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении к регистрации договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.
Свои требования мотивирует тем, что она с мужем ДД.ММ.ГГГГ купили земельный участок и расположенные не нем гараж, баню, сарай под строительство жилого дома по адресу <адрес> у ФИО3.
Указанный участок предоставлен ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
На указанном участке построен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес <адрес>
По результатам межевания земельного участка его площадь составляет 2000 кв.м., поставлен на кадастровый учет за номером №
Договор купли-продажи не был в установленном порядке зарегистрирован, так как после передачи денег ФИО3 заболела.
Руководствуясь статьями 12, 218, 223 ГК РФ просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка по адресу <адрес> произвести государственную регистрацию дома по адресу <адрес>
В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>
В судебном заседании ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражает, суду пояснила, что вместе с земельным участком был продан уже построенный фундамент под дом.
В судебном заседании представитель ФИО4 ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, представителя, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома, летней кухни, бани и гаража по адресу <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, позиция по генеральному плану № по причине отсутствия денежных средств в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением главному архитектору <адрес> (л.д. 4).
После ФИО1 обратился к главе администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ему указанного участка под строительство жилого дома (л.д. 11). Указанное заявление согласовано главой администрации <адрес>
В связи с изменением границ <адрес> указанному земельному участку присвоен адрес <адрес> (л.д. 7, 9).
На указанном земельном участке построен жилой дом. Согласно технического паспорта общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-19).
Согласно акта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нет опасности обрушения основных несущих конструкций дома по адресу <адрес> Угрозу жизни и здоровью не представляет.
Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу <адрес> следует, что его разрешенное использование – под строительство жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлен под строительство жилого дома, при строительстве которого строительные нормы и правила не нарушены. В связи с чем исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
/подпись/
М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья
М.Ю. Хряпочкин
