Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-890/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> и.о. мирового судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> Савченко Г.Г.,
при секретаре Колыванове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области к Немову В.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Немову В.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая на то, что на основании решения Управления имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О предоставлении земельного участка в аренду для проведения строительных работ по завершению реконструкции торговых павильонов по ул. Меркулова» между управлением имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области и Слащевой В.Н., Дорофеевой И.А., Воропаевой О.А., Тарашкевич О.В., Немовым В.М., Суминой Е.С., Гончарук З.Н., Лариковой В.В., Челядиной А.А. <ДАТА2> был заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка. Предметом Договора является земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 686 кв.м., расположенный в Октябрьском округе <АДРЕС>, для проведения строительных работ по завершению реконструкции торговых павильонов под торговый комплекс по ул.Меркулова. Соглашением от <ДАТА3> в указанный договор аренды были внесены изменения, в соответствии с которым Немов В.М. оплачивает арендную плату за 68,6 кв.м. земельного участка. Согласно п.4.1 договора <НОМЕР> аренды земельного участка арендная плата исчисляется с <ДАТА2> и вносится Арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Арендаторы уплачивают арендную плату за всю площадь земельного участка согласно прилагаемому к договору расчету, являющемся его неотъемлемой частью. Арендаторы самостоятельно рассчитывают и перечисляют сумму очередного платежа (п.4.3 договора). В нарушении указанного пункта Договора, а так же принципа платности использования земельного участка Ответчик не вносит своевременно арендную плату. В соответствии с п. 6.1 Договора в случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендаторы уплачивают неустойку. Неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором днем оплаты. Неустойка за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ. Общая сумма задолженности по Договору составляет 17 530,31 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 15040,05 руб., неустойки по состоянию на <ДАТА4> в сумме 2490,26 руб. В соответствии с п.7.1 Договора управлением имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности по арендной плате и неустойки по Договору, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по договору <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА2> 17530,31 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 15040,05 руб., неустойка по состоянию на <ДАТА4> в размере 2490,26 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <ДАТА5> Грезина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Немов В.М. иск не признал.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст.ст. 609, 614 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
<ДАТА2> <НОМЕР> «О предоставлении земельного участка в аренду для проведения строительных работ по завершению реконструкции торговых павильонов по ул. Меркулова» между управлением имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области и Слащевой В.Н., Дорофеевой И.А., Воропаевой О.А., Тарашкевич О.В., Немовым В.М., Суминой Е.С., Гончарук З.Н., Лариковой В.В., Челядиной А.А. <ДАТА2> был заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка.
Предметом Договора является земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 686 кв.м., расположенный в Октябрьском округе <АДРЕС>, для проведения строительных работ по завершению реконструкции торговых павильонов под торговый комплекс по ул.Меркулова.
Соглашением от <ДАТА3> в указанный договор аренды были внесены изменения, в соответствии с которым Немов В.М. оплачивает арендную плату за 68,6 кв.м.земельного участка. Согласно п.4.1 договора <НОМЕР> аренды земельного участка арендная плата исчисляется с <ДАТА2> и вносится Арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Арендаторы уплачивают арендную плату за всю площадь земельного участка согласно прилагаемому к договору расчету, являющемся его неотъемлемой частью. Арендаторы самостоятельно рассчитывают и перечисляют сумму очередного платежа (п.4.3 договора).
В нарушении указанного пункта Договора, а так же принципа платности использования земельного участка Ответчик не вносит своевременно арендную плату. В соответствии с п. 6.1 Договора в случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендаторы уплачивают неустойку. Неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором днем оплаты. Неустойка за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Общая сумма задолженности по Договору составляет 17 530,31 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 15040,05 руб., неустойки по состоянию на <ДАТА4> в сумме 2490,26 руб. В соответствии с п.7.1 Договора управлением имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности по арендной плате и неустойки по Договору, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчиком возражений, доказательств возражений не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.
Суд в соответствии со ст. 12 ГПК РФ исходя из принципа состязательности процесса создал условия состязательности и равноправия сторон, разъяснил права и последствия совершения или не совершения процессуальных действий путем направления ответчику копии искового заявления с сопроводительным письмом, в котором разъяснены права и обязанности лиц, участвующих в деле.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика Немова В.М. задолженности по договору <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА2> 17530.31 руб., в том числе задолженности по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 15040,05 руб., неустойки по состоянию на <ДАТА4> в размере 2490,26 руб. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с Немова В.М. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 701,21 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Немова В.М. в пользу Управления имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области задолженность по договору <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА2> 17 530.31 руб.
Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советском районном суде г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Советского округа г. <АДРЕС> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Г.Г.Савченко
Мотивированное решение в силу ст. 108 ч.2 ГПК РФ изготовлено <ДАТА6>
Дело <НОМЕР>
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> и.о. мирового судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> Савченко Г.Г.,
при секретаре Колыванове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области к Немову В.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Немова В.М. в пользу Управления имущественных и земельных отношений <АДРЕС> области задолженность по договору <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА2> 17 530.31 руб.
Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советском районном суде г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Советского округа г. <АДРЕС> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Г.Г.Савченко
