Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-890/2013
Дело № 2-890/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года г.Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Подлесной С.Л.
При секретаре – Дудниковой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиндириди Л.П. к администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Скиндириди Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры № жилого дома № по пе<адрес> частью жилого дома № по <адрес>, признании за нею права собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно технической документации данное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В каждой части жилого дома имеются отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, земельный участок, на котором расположен жилой дом № по <адрес> фактически разделён между собственниками жилого дома. При обращении в администрацию Кировского района Волгограда с заявлением об изменении статуса жилого помещения, получила ответ о необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке. Считает, что жилой дом № по <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика была привлечена администрация Волгограда.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика был привлечён Агапов И.В.
Истец Скиндириди Л.П. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя Городецкой Е.В.
Представитель истца Скиндириди Л.П. – Городецкая Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.
Третьи лица Алексеева В.В., Агапов И.В. в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.
Третье лицо Шевелев И.Л. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Скиндириди Л.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА> принадлежит квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 31,9 кв.м., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.5) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> (л.д.11).
В квартире № дома № по <адрес> помимо истца Скиндириди Л.П. зарегистрирован Агапов И.В., что усматривается из копии справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, имеющейся в материалах дела.
Как следует из копий технического паспорта квартиры № дома № по <адрес>, плана земельного участка по <адрес>, плана границ земельного участка по <адрес> дом №, квартира №, выписки из постановления главы администрации Кировского района Волгограда от <ДАТА>. № имеющихся в материалах дела, квартира № в жилом доме № по <адрес> находится на обособленном земельном участке в одноэтажном жилом доме, состоит из двух жилых комнат, кухни, имеет отдельный вход. При этом, спорное жилое помещение расположено на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение ФИО1 для индивидуального жилищного строительства по <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира № жилого дома № по <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к понятию части жилого дома, представляет собой часть индивидуально-определённого здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из искового заявления, в связи с тем, что в технической документации часть жилого дома указана квартирой, истец не может зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.
Указание в правоустанавливающих документах в качестве объекта недвижимости «квартиры» вместо фактического «часть жилого дома» не может быть основанием для ущемления законных прав истца.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> - частью жилого дома позволит истцу зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположена часть данного жилого дома, суд полагает, что исковые требования Скиндириди Л.П. о признании квартиры частью жилого домовладения подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данного жилого помещения квартирой.
При этом, удовлетворению также подлежат требования истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома, общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поскольку настоящим решением изменён статус объекта недвижимости, собственником которого Скиндириди Л.П. являлась ранее.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скиндириди Л.П. к администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности – удовлетворить.
Признать квартиру № жилого дома № по <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., частью жилого домовладения № по <адрес>
Признать за Скиндириди Л.П. право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -
