Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-890/2013
Дело № 2-890/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Жилина С.И.
при секретаре Мерк Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Анжеро-Судженск
05 августа 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению Шмидт Р.Г. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец Шмидт Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж.
Свои требования истец Шмидт Р.Г. мотивирует тем, что <дата> умер её муж ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде гаража. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Земельный участок под строительство гаража отведен на основании решения исполнительного комитета городского Анжеро-Судженского Совета народных депутатов от <дата> №. Технический паспорт составлен по состоянию на <дата> год. После смерти мужа фактически приняла наследство, но в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство на гараж, расположенный <адрес>, не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы о его государственной регистрации. Данный гараж был построен на общие денежные средства во время брака. На 2013 год инвентаризационная стоимость гаража составляет <...> рублей.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж в <адрес>» №, расположенный в <адрес>, стоимостью <...> рублей, общей площадью <...> кв.м.
В судебном заседании истец Шмидт Р.Г. доводы искового заявления подтвердила, уточнив исковые требования. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный <адрес>» № в <адрес>, имеющий инвентарный номер №, общей площадью помещения <...> кв.м.
Представитель ответчика - Администрации Анжеро-Судженского городского округа Семенова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Анжеро-Судженского городского округа, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Из материалов дела следует и установлено судом следующее.<дата> между истцом и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.
На основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения», ФИО4 отведен земельный участок под строительство автостоянки в районе <...> <адрес>, что подтверждается выпиской из указанного решения.
<дата> ФИО6 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
По сведениям нотариуса Анжеро-Судженского городского округа, <дата> с заявлением о принятии наследства ФИО4, умершего <дата>, обратилась его жена Шмидт Р.Г. Заведено наследственное дело №г. С заявлениями об отказе от наследства обратились: <...> ФИО7, <...> ФИО8 Свидетельство о праве на наследство на гараж по адресу: <адрес>, <...>», не выдано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности в соответствии с действующим законодательством. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо установить факт владения и пользования указанным имуществом по праву собственности за ФИО4 и включить имущество в наследственную массу.
По сведениям из технического паспорта по состоянию на <дата> гараж расположен в <адрес>» № в <адрес>, инвентарный номер № общая площадь помещения <...> кв.м. Правообладателем гаража указан ФИО13
По сведениям из справки БТИ от <дата> гараж в <адрес>» №: год постройки – <дата> полезная площадь <...> кв.м., процент износа – 38%, инвентаризационная стоимость на 2013г. – <...> рублей. Выписка из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения» выдана ФИО4, умершему <дата> Право собственности не зарегистрировано.
Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что границы земельного участка капитального гаража соответствуют вспомогательному виду разрешенного использования, размещение гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны.
Согласно справке <...>» от <дата> истец Шмидт Р.Г. владеет гаражом после смерти мужа <дата>. Она ежемесячно оплачивает взносы, занимается благоустройством гаража, содержит в чистоте и порядке пригаражную территорию.
Из справки <...>» от <дата> следует, что учреждение не возражает против построенного капитального гаража, указанного в плане в охранной зоне теплотрассы. Каких-либо помех в обслуживании, ремонте теплотрассы для <...>» гараж не создает.
Свидетели ФИО9, ФИО10 в ходе судебного заседания подтвердили, что истец Шмидт Р.Г. вместе со своим мужем ФИО4, умершим <дата> году, строила капитальный гараж в районе стекольного завода в <адрес>. Шмидт Р.Г. и ФИО4 совместно пользовались указанным гаражом, несли расходы по его содержанию. В настоящее время истец продолжает пользоваться гаражом.
Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный <...> №, общей площадью помещения <...> кв.м., построен ФИО4 совместно с истцом Шмидт Р.Г. в период брака.
В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Поскольку ФИО4 умер, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась к нотариусу его жена Шмидт Р.Г., другие наследники отказались от наследства ФИО4, границы земельного участка капитального гаража соответствуют вспомогательному виду разрешенного использования, размещение гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Суд признает право собственности истца Шмидт Р.Г. на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, гор.Анжеро-Судженск, <...>» №, имеющий инвентарный номер №, общей площадью помещения <...> кв.м.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Шмидт Р.Г. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать право собственности Шмидт Р.Г., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <...>» №, имеющий инвентарный номер №, общей площадью помещения <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия судом.
Председательствующий:
