Решение Брянского районного суда от 18 сентября 2020 года №2-889/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 сентября 2020 года Дело N 2-889/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Хоревой Л.Г.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В.А. к Беловой Н.В., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области о признании реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Миронов В.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и выдачи межевого плана на земельный участок. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.
27.01.2020 он обратился с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. Решением Управления Росреестра по Брянской области от 03.02.2020 за N было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Беловой Н.В. на праве собственности.
На основании изложенного, истец Миронов В.А. просит суд признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,
аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГБУ "Брянскоблетхинвентаризация".
В судебное заседание участники процесса не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, от истца, представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. От представителя ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в материалах дела имеются возражения на исковое заявление в части привлечения в качестве соответчика.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, чтоистцу Миронову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и выдачи межевого плана на земельный участок. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО "БрянскГипроЗем" был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка.
27.01.2020 Миронов В.А. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, межевой план вместе с необходимыми документами был представлен им в Управление Росреестра по Брянской области.
Решением Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за N было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым N, площадью 3048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Беловой Н.В. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N, сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 25.06.2012.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Ответчик Белова Н.В. исковые требования признала, о чем представила заявление о признании иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО "БрянскГипроЗем" Чернявского В.Г. от 13.01.2020, при проведении кадастровых работ по земельному участку N установлено, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в совершенно другом месте, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером N
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска в части требований, заявленных к Беловой Н.В., в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым N лицами, участвующими в деле, не оспорено.
При этом суд считает возможным, устранить нарушение прав истца путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3 048 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова В.А. удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка