Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-889/2014
Дело № 2-889/2014 11 марта 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Белова В. А. к Мокееву А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требования истец пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., приобретенного на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с сохранением ответчиком регистрации по спорному жилому помещению истец вынужден нести расходы по жилищно-коммунальным услугам.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Третье лицо Белова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беловой Е.В., полагала, что иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., подлежит удовлетворению.
Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.
Ответчик дважды извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в отделение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.
Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, причины отсутствия ответчика в судебном заседании не могут быть признаны уважительными.
По определению суда с согласия истца дела рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, Белову А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником <***> на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д.7-9, 10). Третьи лица Белова А.А., Белова Е.В. являются сособственниками (по 1/3) квартиры на основании договора дарения от <Дата> (л.д.11, 12).
Фактически спорное жилое помещение ответчиком освобождено, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.
Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.
С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу указанного истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белова В. А. к Мокееву А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мокеева А. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
Указанное решение является основанием для снятия Мокеева А. А. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....
Взыскать с Мокеева А. А. в пользу Белова В. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А.Александров
